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• Devolución de propiedad alquilada
• Propiedad dañada
• "Desgaste ordinario"
• ¡Lea siempre el contrato de arrendamiento!
• Propiedad destruida

Devolución de propiedad alquilada

Un inquilino debe devolver la propiedad alquilada (como un apartamento o una casa) al propietario sustancialmente en las mismas condiciones en que se mudó. En otras palabras, el último día del contrato de arrendamiento, la propiedad alquilada debe verse más o menos como Lo mismo que el primer día.

Propiedad dañada

Si la propiedad alquilada ha sufrido daños (lo que significa que no está en las mismas condiciones que el primer día del contrato de arrendamiento), entonces el propietario puede quedarse con todo o una parte del depósito de seguridad para arreglarlo. el daño. Pero hay una excepción importante: los inquilinos no son responsables de los daños causados ​​por el “desgaste normal”.

Lea la ley: Código de Maryland, Bienes inmuebles § 8-203(f)(1)(i)

"Desgaste ordinario"

En términos generales, el “desgaste normal” incluye pequeños rayones, marcas o raspaduras en las paredes o pisos debido al movimiento de muebles o simplemente por vivir en la propiedad normalmente. Los inquilinos no son responsables de reparar ni pagar el desgaste normal. Esto significa que un propietario no puede quedarse con una parte del depósito de seguridad para pintar sobre un pequeño rasguño que apareció con el tiempo en una pared.

Lea la ley: Código de Maryland, Bienes inmuebles § 8-203(f)(1)(i)

¡Lea siempre el contrato de arrendamiento!

Un contrato de arrendamiento puede definir la frase “desgaste normal” de una manera específica, por lo que es importante saber lo que dice el contrato. Por ejemplo, un contrato de arrendamiento puede exigir que el inquilino repare o pinte sobre cualquier marca dejada en una pared. Si ese es el caso, entonces el inquilino debe reparar dichos rayones antes de devolver la propiedad al propietario. Si el inquilino no lo hace, el propietario podría retener una parte del depósito de seguridad para poder contratar a alguien para reparar la pared.

Propiedad destruida

Incluso si un contrato de arrendamiento dice que el inquilino debe devolver las instalaciones al propietario “en buen estado”, el inquilino no está obligado a construir un edificio nuevo ni a pagar por un edificio destruido.

excepción: Un inquilino será responsable de reconstruir o pagar un edificio destruido si el inquilino negligentemente causó la destrucción de la propiedad alquilada (como un edificio que se quema debido a un incendio iniciado cuando el inquilino encendió fuegos artificiales dentro de la propiedad).

Lea la Ley: Código de Maryland, Bienes inmuebles § 8-113