Un desalojo de represalia, también llamado acción de represalia, un inquilino no tiene que probar que la acción prohibida del propietario fue motivada únicamente por represalia.  A continuación se presentan algunos ejemplos de conductas de arrendadores prohibidas por la ley:

Es una acción de represalia para un propietario residencial:

• Amenazar con desalojar a un inquilino;
• Para presentar una acción judicial para desalojar a un inquilino;
• Para aumentar el alquiler de un inquilino;
• Para disminuir los servicios prestados a un inquilino, o
• Para rescindir un arrendamiento periódico (por ejemplo, arrendamiento de mes a mes).

Por cualquiera de las siguientes razones:

• Porque el inquilino o alguien que actúa en nombre del inquilino se queja de una supuesta violación del contrato de arrendamiento o de la ley, o de una condición de vivienda peligrosa;
• Porque el arrendatario o alguien que actúe en nombre del arrendatario ha demandado o participado en una demanda contra el arrendador, o
• Porque el inquilino ha participado en alguna organización de inquilinos.

Para reclamar que un propietario está tomando medidas de represalia:

• El inquilino debe estar al día con el alquiler adeudado al propietario en el momento de la acción de represalia, a menos que el inquilino haya retenido el alquiler de acuerdo con el contrato de arrendamiento, según ley estatal u otra ordenanza local comparable.
• Además, el motivo de la represalia del arrendador debe haber ocurrido menos de 6 meses antes.

Un inquilino puede responder a la acción de represalia de su arrendador de una de dos maneras:

• Al plantear la represalia como defensa contra la acción judicial del propietario para desalojar al inquilino, o
• Al presentar un reclamo judicial en busca de una compensación monetaria por los daños resultantes de la acción de represalia del arrendador.

Si un tribunal decide que el arrendador cometió una acción de represalia prohibida, entonces ese tribunal puede ordenar al arrendador que pague una compensación de una cantidad de dinero equivalente a tres meses de alquiler, más honorarios razonables de abogados y costas judiciales.< /p>

Nota: Además de las protecciones contra las acciones de represalia de un propietario que se enumeran anteriormente, Maryland también prohíbe específicamente las acciones de represalia contra las personas que denuncian envenenamiento por plomo.  Los condados de Maryland también pueden tener ordenanzas que brinden mayor protección contra las represalias de los propietarios que la ley estatal.  Se aplica una ordenanza del condado que prohíbe las acciones de represalia siempre que brinde mayor protección que la ley estatal.

Lea la ley: Md. Código de Bienes Raíces §§ 8-208.1 y  8-208.2