Recursos de asistencia para ejecuciones hipotecarias

Una ejecución hipotecaria es el medio legal por el cual un prestamista puede recuperar su casa. Estos estado y federal Los recursos son para propietarios de viviendas y no cubren a inquilinos. Si es inquilino, consulte Cómo afecta la ejecución hipotecaria a los inquilinos.

Recomendación: Si actualmente tiene problemas para pagar su hipoteca, comuníquese con su administrador hipotecario para preguntar sobre las opciones de indulgencia.

Recursos de Maryland

Recursos a nivel estatal

El Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda de Maryland

El Fondo de Asistencia para Propietarios ayuda a los propietarios que atraviesan dificultades financieras. El Fondo puede ayudar a los propietarios de viviendas que luchan con los pagos de su hipoteca u otros costos de vivienda. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) administra el Fondo. La línea directa del Fondo de Asistencia para Propietarios puede conectar a los propietarios con asesoramiento sobre vivienda y servicios legales gratuitos. Visite su sitio web para ver el número de teléfono de la línea directa o presente su solicitud en línea..

Oficina del Comisionado de Regulación Financiera de Maryland

La Oficina del Comisionado de Regulación Financiera del Departamento de Trabajo de Maryland (DOL) Ayuda de ejecución hipotecaria para propietarios de viviendas La página proporciona:

información sobre cómo solicitar ayuda a su prestamista o administrador hipotecario;
cómo obtener ayuda de agencias sin fines de lucro; y,
cómo evitar estafas de prevención de ejecuciones hipotecarias.

El sitio de la agencia también resume el Proceso de ejecución hipotecaria y Leyes de ejecuciones hipotecarias de propiedades residenciales de Maryland y formularios requeridos.

Puede presentar una queja sobre su prestamista o administrador hipotecario o denunciar una estafa de prevención de ejecución hipotecaria. Para presentar una queja, vaya a Quejas y consultas del consumidor.

Asociación de Abogados del Estado de Maryland (MSBA)

La Asociación de Abogados del Estado de Maryland (MSBA) es la asociación profesional de abogados del estado. La Asociación brinda educación jurídica continua, información sobre la ley e iniciativas para mejorar el sistema legal para el público. MSBA Procedimientos de ejecución hipotecaria en Maryland Este folleto es un buen recurso sobre ejecuciones hipotecarias en Maryland.

Recursos para representación legal gratuita o de bajo costo

Los propietarios de viviendas pueden recibir representación legal gratuita o de bajo costo a través de organizaciones de servicios legales participantes. Estas organizaciones reciben financiación de Maryland Legal Services Corporation. La representación puede incluir asistir a mediaciones con propietarios de viviendas y ayudar con las negociaciones con los prestamistas.

Organizaciones de servicios legales participantes -

Recursos de la ciudad y el condado

Anne Arundel Programa de prevención de ejecuciones hipotecarias del condado

Los asesores de vivienda certificados pueden brindar asistencia de asesoramiento de vivienda individual y gratuita a Anne Arundel Propietarios del condado.

Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Baltimore - Programa de Asistencia Hipotecaria y de Vivienda de Emergencia (EMHAP)

El EMHAP ayuda a los propietarios de viviendas de la ciudad de Baltimore cuyas viviendas corren el riesgo de ser ejecutadas debido a dificultades económicas. El programa brinda asistencia en forma de pago directo a la compañía hipotecaria para pagar los cargos hipotecarios vencidos. Los propietarios de viviendas sin una hipoteca aún pueden recibir asistencia para el seguro de vivienda, los impuestos a la propiedad y las facturas de agua vencidos.

Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Condado de Baltimore

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario trabaja con socios sin fines de lucro para ayudar a los propietarios de viviendas a prevenir ejecuciones hipotecarias. Puede encontrar una lista de las organizaciones asociadas actuales en el Página de Prevención de Ejecuciones Hipotecarias del Departamento.

Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado de Montgomery (DHCA)

La página de Prevención de ejecuciones hipotecarias de DHCA proporciona información sobre Asesoramiento gratuito para la prevención de ejecuciones hipotecarias..

Departamento de Servicios Sociales del Condado de Prince George

El Departamento de Servicios Sociales brinda información, asistencia y referencias a los residentes del condado que enfrentan una ejecución hipotecaria. El programa examina a los solicitantes para determinar su elegibilidad, ofrece asesoramiento y proporciona referencias.

Recursos nacionales

Línea directa HOPE para propietarios de viviendas

La línea directa Homeowners Hope conecta a los propietarios de viviendas en dificultades con asesoramiento gratuito sobre ejecuciones hipotecarias. A través de sesiones individuales, los propietarios reciben educación financiera y sobre prevención de ejecuciones hipotecarias gratuita, confidencial e integral. El Línea directa de esperanza para propietarios de viviendas es 1-888-995-4673 (ESPERANZA).

Los consejeros están certificados por la Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y puede proporcionar información sobre Alternativas a la ejecución hipotecaria y Prevención de ejecuciones hipotecarias.

Fannie Mae (Asociación Hipotecaria Nacional Federal)

Fannie Mae es un proveedor líder de financiamiento hipotecario en los EE. UU. La sección del sitio de Fannie Mae en Gestión de la incertidumbre financiera proporciona una gran cantidad de información sobre opciones y recursos para ayudar a gestionar la incertidumbre financiera, que incluye:

Fannie Mae brinda servicios gratuitos de asesoramiento sobre vivienda al 855-HERE2HELP (855-437-3243). También puede solicitar una cita completando y enviando el formulario de solicitud en línea.

El sitio también brinda acceso a calculadoras y herramientas útiles para explorar opciones de alivio hipotecario y comprender lo que necesitará para actualizar su préstamo:

Herramienta de búsqueda de préstamos
- Para explorar opciones de alivio hipotecario, es bueno saber quién es el propietario de su hipoteca. Utilice nuestra herramienta de búsqueda de préstamos para averiguarlo.
Calculadora de pago de hipoteca
- Si se ha atrasado en los pagos de su hipoteca, utilice esta calculadora para saber cuánto deberá pagar para actualizar su préstamo.

Freddie Mac (Corporación Federal de Hipotecas para Viviendas)

Freddie Mac fue autorizado por el Congreso en 1970 para apoyar el sistema de financiación de viviendas de Estados Unidos y ayudar a garantizar un suministro confiable y asequible de fondos hipotecarios en todo el país. En lugar de prestar directamente a los prestatarios, Freddie Mac opera en el mercado hipotecario secundario de Estados Unidos, comprando préstamos a prestamistas primarios. Esos prestamistas primarios pueden entonces otorgar más préstamos a prestatarios calificados. Esto mantiene el flujo de capital hacia el mercado inmobiliario.
 

Freddie Mac´s Obtener ayuda con su hipoteca La página proporciona información sobre cómo evaluar su situación, cómo obtener ayuda y comprender las opciones disponibles para usted.

De vuelta al camino inicial: evitar alternativas de ejecución hipotecaria

Freddie Mac ofrece asesoramiento telefónico gratuito a través de su red nacional de ayuda para prestatarios Freddie Mac al 877-300-4179 o en uno de sus Centros de ayuda para prestatarios.

Puedes usar Freddie Mac Herramienta de búsqueda de préstamos para saber si Freddie Mac es propietario de su préstamo y comprender las opciones disponibles para usted.

Recursos para veteranos

Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. (VA)

Si es un veterano o el cónyuge sobreviviente de un veterano, el VA le brindará asesoramiento financiero, incluso si su préstamo no es un préstamo directo o respaldado por el VA. Si tiene un préstamo directo del VA o respaldado por el VA, puede comunicarse con el VA para solicitar que se asigne un técnico de préstamos del VA a su préstamo. Los técnicos de préstamos pueden brindarle asesoramiento financiero y ayudarlo a tratar con su administrador de préstamos, o trabajar con usted directamente en el caso de un préstamo directo del VA). Si tiene un préstamo VA directo o respaldado por VA que tiene más de 61 días de vencimiento, se le asignará automáticamente un técnico de préstamos VA.

Puede comunicarse con un técnico de préstamos de VA al 877-827-3702.

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD)

HUD brinda ayuda a los veteranos a través de Ley de ayuda civil para miembros del servicio de 2003. La Ley proporciona alivio hipotecario, rescisión de arrendamientos, protección contra el desalojo, un límite del seis por ciento en las tasas de interés, suspensión de los procedimientos de ejecución hipotecaria y reapertura de sentencias en rebeldía.

Evitar estafas de prevención hipotecaria

No es raro que los estafadores intenten aprovecharse de los propietarios en crisis. Este tipo de estafas se conocen como estafa de rescate de ejecución hipotecaria, estafa de alivio de ejecución hipotecaria o estafa de compañía hipotecaria. Si recibe una oferta, información o consejo en un momento de crisis y parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea.

Consejos para evitar estafas de prevención de ejecuciones hipotecarias:

NO le pague a nadie por adelantado para que le ayude con una modificación de préstamo u otro programa de prevención de ejecución hipotecaria.
NO envíe los pagos de su hipoteca a un tercero, a menos que tenga la aprobación por escrito de su prestamista o administrador.
NO le crea a alguien que le ofrece una "salida" o "lo rescata de una ejecución hipotecaria". Estas "estafas de rescate" son ilegales.
DEBE ser extremadamente cauteloso con empresas o individuos que se identifiquen como “profesionales de asistencia hipotecaria”, “consultores de mitigación de pérdidas” o “expertos en análisis de hipotecas y revisión de documentos”; o empresas con sede fuera del estado o asociadas con un abogado de otro estado.

Si sospecha que ha sido víctima de una estafa de ejecución hipotecaria, presente una Queja del Consumidor a la Oficina del Comisionado de Regulación Financiera. Para presentar una queja, vaya a Quejas y consultas de los consumidores, o comuníquese con la oficina por teléfono (410-230-6077) o correo electrónico (CSU.Complaints@maryland.gov).

Fuente

Actualizado por el bibliotecario de servicios web