Temas en esta página

• Negociación y redacción de contratos de convivencia
• Sociedades de hecho registradas
• Incumplimiento de la promesa de casarse
• Propiedad de bienes inmuebles

Negociación y redacción de contratos de convivencia

En Maryland, los cohabitantes no casados ​​pueden crear contratos expresos por escrito que sean ejecutables ante los tribunales. También pueden crear contratos orales expresos para dividir bienes muebles, pero la mejor práctica es poner por escrito cualquier división de bienes inmuebles.

Las parejas deberían considerar la posibilidad de redactar un “contrato de convivencia” escrito para determinar, de antemano, el estado de los activos y pasivos, deberes y obligaciones conjuntos y separados, y otros factores únicos de cada situación. Puede hacer esto con o sin un abogado. Sin embargo, es una buena idea consultar con un abogado sobre las consecuencias de firmar el contrato y la validez del contrato.

Por ejemplo, si se pretende que el acuerdo extramatrimonial continúe hasta el matrimonio, consulte a un abogado para asegurarse de que esta intención se exprese claramente en el acuerdo. Cada socio debe utilizar un abogado independiente.

Dado que los motivos para redactar contratos difieren de una pareja a otra, no existen cláusulas uniformes que se apliquen a todos los contratos negociados por escrito entre personas que no están casadas. Sin embargo, los temas sugeridos para dichos contratos incluyen:

• los nombres de las partes;
• las metas y expectativas de la relación;
• la duración del acuerdo;
• propiedad, gestión y control de bienes e ingresos;
• las responsabilidades de las partes por las deudas;
• definiciones y responsabilidades de manutención y gastos de manutención;
• arreglos domésticos, incluidas las responsabilidades de las tareas domésticas;
• relaciones personales e interpersonales (por ejemplo, uso del apellido, responsabilidad por el control de la natalidad, provisión por enfermedad o discapacidad de uno de los socios);
• relaciones con otros fuera de la relación contractual (incluidos compromisos profesionales, sociales y comunitarios);
• disposiciones relativas al cuidado, custodia y manutención de los niños; y
• procedimientos para cambiar el contrato, resolver disputas o rescindir el contrato, incluida la mediación.

Comuníquese con su biblioteca jurídica local para obtener ayuda para obtener modelos y acuerdos de muestra. No existe un formulario estándar que puedan utilizar todas las personas. Sin embargo, puede utilizar estos ejemplos como fuente de ideas o como guías para redactar sus propios contratos individualizados. Cualquiera de las disposiciones se puede eliminar o agregar otras disposiciones para abordar su situación particular. Tenga en cuenta que los formularios de muestra no sustituyen el asesoramiento legal personal.

Sociedades de hecho registradas

Las personas que no están casadas pueden formar una pareja de hecho registrada (RDP, por sus siglas en inglés) si así lo desean. La ley de Maryland trata a las personas en una pareja de hecho registrada como si estuvieran casadas a efectos patrimoniales. Obtenga más información sobre las parejas de hecho registradas.

Incumplimiento de una promesa de matrimonio

¿Puedo demandar si mi pareja incumple su promesa de casarse conmigo?

No, a menos que la parte demandante esté embarazada. Aún así, Sección 3-102 del artículo de la Ley de Familia establece que el incumplimiento de la promesa de matrimonio debe ser corroborado por otras pruebas. No basta que la mujer embarazada diga que el padre del niño le dijo que se casaría con ella.

Lea la ley: Código de Maryland, Derecho de Familia § 3-102

¿Qué pasa si mi pareja promete brindarme apoyo financiero antes de casarnos?

Generalmente, si la promesa se hace antes del matrimonio, no es ejecutable porque Maryland ya no reconoce una causa de acción por incumplimiento de una promesa de matrimonio. Sin embargo, otras promesas relacionadas con manutención o propiedad pueden ser ejecutables. Esto se explora con más detalle en el caso de Miller contra Ratner.

El tribunal en el caso Miller tuvo cuidado al distinguir entre promesas de manutención hechas antes del matrimonio y promesas hechas independientemente de cualquier consideración matrimonial. Las promesas relativas al apoyo financiero, por ejemplo, que son independientes de la consideración conyugal pueden ser ejecutables, “siempre que esas acciones no sean farsas destinadas a eludir las acciones prohibidas por el estatuto”. 

Tal acción podría incluir una pareja no casada que demanda por la partición de bienes inmuebles que las partes compraron juntas, o para recuperar bienes personales de la otra persona, entre otras acciones contractuales o extracontractuales. Consulte con un abogado para determinar si una promesa hecha por una pareja de hecho es ejecutable a través de uno de estos medios.

Lea el caso: Miller contra Ratner, 114 Md.App. 18 (Tribunal de Apelaciones Especiales, 1997)

Propiedad de bienes inmuebles

Los derechos de los convivientes solteros con respecto a la propiedad de bienes inmuebles están determinados por la forma en que se titulan los activos. Los socios pueden optar por poseer bienes como copropietarios o como inquilinos en común. Son formas de propiedad en las que dos o más personas tienen un interés indiviso en el inmueble.

La principal diferencia entre un arrendamiento conjunto y un arrendamiento en común es el derecho de supervivencia. El derecho de supervivencia significa que la propiedad exclusiva de los bienes inmuebles pasa automáticamente al socio sobreviviente cuando el otro socio muere. Los copropietarios tienen un derecho de supervivencia, mientras que los socios que poseen propiedades como inquilinos en común no. Sin embargo, un inquilino en común puede transferir su interés inmobiliario al otro socio mediante un testamento. Si el inquilino en común muere sin un testamento, su interés sobre la propiedad inmueble pasará bajo el estatuto de descendencia.

Según la ley de Maryland, existe una presunción en contra tenencia conjunta. Esto significa que los documentos, como las escrituras, deben establecer expresamente que el bien inmueble debe ser poseído como tenencia conjunta para que sea reconocido legalmente como tal. Por ejemplo, la escritura debe indicar explícitamente que la propiedad es “como copropietarios”. Sin este lenguaje, se asumirá que la propiedad es un arrendamiento en común. Obtenga más información sobre la propiedad conjunta de bienes.