Temas en esta página

• Bienes conyugales y bienes no conyugales
• Propiedad en parte conyugal y en parte no conyugal
• Distribución de propiedad por acuerdo
• División de propiedad por acción judicial
• Transferencias de título
• Propiedad real
• Inventario de propiedad

Propiedad matrimonial y no matrimonial

Con algunas excepciones importantes, los “bienes conyugales” son todos los bienes que usted o su cónyuge adquirieron durante el tiempo que estuvieron casados. Los bienes conyugales también incluyen la mayor parte de los bienes que usted o su cónyuge adquirieron “individualmente” durante el matrimonio. Los bienes conyugales incluyen cosas como las suyas y las de su cónyuge: 

• cuentas bancarias
• casas
• negocios
• carros
• muebles
• accesorios
• acciones
• bonos 
• joyería 
• pensiones
• planes de jubilación (incluidas las IRA)

No todos los bienes adquiridos durante el matrimonio califican como bienes conyugales. La siguiente no son propiedad conyugal, incluso si usted o su cónyuge adquirieron la propiedad durante tu matrimonio:

• Un regalo a uno solo de ustedes, por parte de un tercero;
• Algo que sólo usted o sólo su cónyuge heredó;
• Algo que usted y su cónyuge acordaron que no sería propiedad conyugal, o fue comprado con dinero de una donación, una herencia, o dinero que usted acordó que no era propiedad conyugal.

La frase “durante su matrimonio” se refiere al período desde la fecha del matrimonio hasta la fecha en que se disuelve (generalmente por divorcio o muerte).

Si usted y su cónyuge mezclan (juntan) fondos (dinero) conyugales y no matrimoniales, cualquier cosa que compre con los fondos mezclados es propiedad conyugal. Los fondos mezclados ya no son “directamente rastreables” hasta una fuente no matrimonial, por lo que cualquier cosa comprada es propiedad conyugal. 

Obtenga más información sobre los bienes conyugales y no conyugales.

Lea la ley: Código de Maryland, Derecho de Familia § 8-201

Los bienes que usted o su cónyuge adquieran mientras están separados todavía se consideran bienes conyugales. Sin embargo, si dos personas adquieren una propiedad mientras vivían juntas antes del matrimonio, esa propiedad no es propiedad conyugal.

Lea el caso: Williams contra Williams, 71 Md.Aplicación. 22 (Tribunal de Apelaciones Especiales, 1987)

Propiedad en parte conyugal y en parte no conyugal

Algunos activos pueden ser en parte bienes conyugales y en parte no conyugales. Por ejemplo, una casa que se compró antes del matrimonio no es propiedad conyugal. Sin embargo, durante el matrimonio, si usted y/o su cónyuge utilizan fondos conyugales para pagar la hipoteca, la casa pasa a ser parte conyugal y parte no matrimonial, en proporción a los pagos realizados con fondos conyugales. Obtenga más información sobre los bienes conyugales y no conyugales.

Los bienes inmuebles (como un terreno o una casa) que se mantienen como “inquilinos en su totalidad” se consideran bienes conyugales a menos que usted y su cónyuge tengan un acuerdo válido para excluirlos. Los “arrendamientos” son un concepto legal que describe cómo los propietarios poseen la propiedad y los diferentes beneficios y reglas legales que resultan (como qué sucede cuando un propietario muere, cómo se puede vender la propiedad, etc.). Obtenga más información sobre la propiedad conjunta de bienes inmuebles.

Lea la ley:  Código de Maryland, Derecho de Familia § 8-201(e)(2)

Distribución de propiedad por acuerdo

Las partes podrán acordar la división de cualquier bien que posean sin asistencia judicial.

División de propiedad por acción judicial

Si las partes no se ponen de acuerdo sobre la división de bienes, la Ley de Propiedad Matrimonial de Maryland rige la división. Según la ley, todos los bienes conyugales están sujetos a una distribución equitativa. Si usted y su cónyuge no pueden ponerse de acuerdo sobre cómo dividir sus bienes, el tribunal decidirá qué son bienes conyugales y cuánto valen esos bienes. Al determinar el valor de los bienes conyugales, el tribunal también considerará las deudas conyugales (por ejemplo, hipotecas y tarjetas de crédito). 

Lea la ley: Código de Maryland, Derecho de Familia § 8-203, § 8-204

El tribunal determinará la parte (porción) de la propiedad de cada cónyuge. Para determinar cuánto otorgar o transferir a cada parte, el tribunal considerará los siguientes factores:

• cuánto contribuyó cada parte al bienestar de la familia (esto incluye ingresos, pero también contribuciones tales como que uno de los cónyuges cuide a los hijos de la pareja casada o haga las tareas domésticas y cocine para la familia);
• cuánto vale la propiedad de cada parte;
• las circunstancias económicas de cada parte al momento en que el tribunal dicta el laudo;
• por qué las partes buscan el divorcio y cómo llegaron allí;
• cuánto tiempo estuvieron casadas las partes;
• la edad de cada parte;
• la condición física y mental de cada parte;
• cómo y cuándo las partes adquirieron bienes conyugales específicos, incluido cuánto esfuerzo dedicó cada parte para acumular los bienes conyugales;
• cuánto contribuyó cada parte a la adquisición del bien inmueble (por ejemplo, un terreno o una casa) en poder de las partes como inquilinos de la totalidad;
• cualquier concesión de pensión alimenticia u otra sentencia judicial sobre el uso familiar de bienes personales (como un automóvil) o la vivienda familiar; y
• cualquier otro factor que el tribunal considere necesario o apropiado para llegar a una indemnización monetaria o transferencia de propiedad justa.
   

Lea la ley: Código de Maryland, Derecho de Familia § 8-205

Serie sobre el divorcio: cómo se divide la propiedad de los tribunales de Maryland

Transferencias de título

Si tienes título sobre algo, eres dueño de ello. “Título” significa el derecho legal a controlar y deshacerse de la propiedad. Un documento oficial que indica quién es el propietario de la propiedad también puede denominarse "Título".
El tribunal no puede transferir bienes conyugales titulados a nombre de un cónyuge al otro. En cambio, el tribunal otorgará dinero al cónyuge que no tiene título para cubrir su parte de la propiedad. Por ejemplo, si un esposo posee $10,000 en acciones tituladas a su nombre y compradas con el salario ganado durante el matrimonio, esas acciones son propiedad conyugal. Debido a que las acciones están tituladas a su nombre, el tribunal no tiene autoridad para transferir las acciones o cualquier parte de ellas a la esposa. Sin embargo, después de considerar los factores enumerados anteriormente, puede otorgar una recompensa monetaria a la esposa en función del valor de las acciones. El tribunal no está obligado a conceder el 50% del valor de las acciones ni ningún porcentaje establecido. El monto del premio y su forma de pago se determinan luego de considerar cada uno de los factores enumerados anteriormente. 

Las partes pueden acordar y tomar medidas para transferir la propiedad titulada por su cuenta como parte de un acuerdo matrimonial. Esta área de la ley es muy compleja. Si hay intereses de propiedad, el asesoramiento de un abogado es fundamental.

Lea la ley: Código de Maryland, Derecho de Familia § 8-205

Propiedad real

Si la propiedad no se puede dividir físicamente (como una casa), el tribunal determinará un valor basándose en las pruebas que las partes presenten ante el tribunal.

Hay varias opciones disponibles para bienes inmuebles. Una persona puede “comprar la participación” de la otra, siempre que ambas partes estén de acuerdo. Si las partes no pueden llegar a un acuerdo, el tribunal puede ordenar que las partes vendan la propiedad y dividan el producto. 
 

Haga una lista detallada para ayudarle a inventariar la propiedad

Incluso si cree que su situación es sencilla, es esencial hacer un inventario de su propiedad. Hasta que escriba todas las propiedades que usted y su cónyuge poseen, no sabrá lo que está en juego o si tiene un posible problema de propiedad. A lista de comprobación es útil al publicar su propiedad. Hacer una lista precisa de todos sus bienes es especialmente importante si se representa a sí mismo en lugar de contratar a un abogado. 

Si decide contratar a un abogado, tener una lista completa de todos sus bienes ayudará a su abogado a evaluar su situación más rápidamente. Además de brindarle asesoramiento legal, un abogado puede ayudarlo a organizar sus registros. Un abogado también puede ayudar a llenar los vacíos en sus registros recopilados y utilizar herramientas legales específicas (generalmente llamadas "descubrimiento") para descubrir información de su cónyuge.