Derecho de posesión
El arrendador debe garantizar que el inquilino pueda mudarse a las instalaciones al inicio del arrendamiento.
Si el arrendador no le proporciona la posesión al inquilino al inicio del plazo, el inquilino no deberá ningún alquiler hasta que puede tomar posesión. Si el inquilino así lo decide, puede cancelar el arrendamiento si lo notifica al arrendador por escrito antes de tomar posesión de las instalaciones. El arrendador entonces deberá devolverle al inquilino el depósito de garantía, el alquiler pagado con anticipación o cualquier otro depósito.
Luego de informar al arrendador que no puede mudarse, el inquilino puede cobrar por cualquier perjuicio sufrido por no haber podido mudarse, independientemente si termina el arrendamiento o no. Sin embargo, el inquilino debe intentar minimizar sus pérdidas. Lea la Ley: Código de Maryland, Bienes Inmuebles, Sección 8-204 (Maryland Code, Real Property, Section 8-204)
Derecho de entrada del arrendador y derecho a privacidad del inquilino
El inquilino tiene derecho razonable a privacidad; esto significa que el arrendador no tiene derecho a entrar a las instalaciones en cualquier momento o por cualquier motivo. Si el arrendador hace esto, será culpable de violación de domicilio. Sin embargo, el arrendador tiene derecho razonable a entrar para inspeccionar las instalaciones, hacer reparaciones, mostrar las instalaciones a un posible inquilino nuevo, etc. Excepto en el caso de una emergencia, se recomienda a los arrendadores notificar al inquilino y llegar a un acuerdo mutuo sobre la hora específica de entrada. Normalmente, el inquilino y el arrendador pueden alcanzar un acuerdo justo y razonable con respecto al equilibrio entre el derecho de privacidad del inquilino y el derecho de entrada del arrendador.
Nota: En el condado de Prince George, el arrendador debe notificar al inquilino con 24 horas de anticipación antes de entrar a la instalaciones, excepto en caso de emergencia. El arrendador debe entrar en horas normales de trabajo o a una hora acordada mutuamente. Lea la Ley: Código del Condado de Prince George Sección 13-155 (Prince George's County Code § 13-155)