Protections et options de logement pour les victimes de violence domestique
Si vous êtes en danger, appelez le 9-1-1 et obtenez de l'aide immédiatement.
Sujets sur cette page
Ordres de protection
Une ordonnance de protection est une ordonnance rendue par un juge qui peut vous aider à vous protéger contre les abus. Une ordonnance de protection peut offrir des protections au logement.
Selon votre situation particulière, un juge peut ordonner à l'agresseur de quitter le domicile où vous vivez tous les deux si :
- vous êtes marié à l'agresseur ET vous viviez ensemble au moment de l'abus ; OU
- vous n'êtes pas marié à l'agresseur, mais vous viviez ensemble au moment de l'abus ET vous aviez une relation sexuelle (plus que vivre ensemble en tant que colocataires) ET votre nom figure sur le bail ou l'acte de propriété de la maison ; OU
- vous n'êtes pas marié, mais vous avez vécu avec l'agresseur ET avez eu une relation sexuelle avec l'agresseur pendant au moins 90 jours au cours de la dernière année.
Lisez la loi : Md. Code, droit de la famille § 4-506(d)(4)
Par le biais d’une ordonnance de protection, le juge peut également ordonner à l’agresseur de :
- restez à l’écart du lieu où vous résidez ainsi que du domicile des membres de votre famille ;
- rester loin de vous et ne pas essayer de vous contacter ou de vous harceler ; et
- restez en dehors de chez vous.
REMARQUE: Obtenir une ordonnance de protection ne signifie pas que vous pouvez automatiquement expulser un agresseur du domicile. Soyez précis lorsque vous demandez une réparation au juge et lisez attentivement l’ordonnance de protection.
Logement locatif
Les lois du Maryland accordent aux victimes d'abus des protections supplémentaires.
Sortir de votre bail - Vous pouvez mettre fin à votre bail de manière anticipée si vous êtes victime d'abus et que vous devez déménager pour votre sécurité. Vous devez donner un avis écrit à votre propriétaire par courrier de première classe ou par remise en main propre. Vous disposez d'un délai de 30 jours pour quitter les lieux loués à compter de la date de notification écrite au propriétaire. Votre avis doit inclure des documents attestant que vous êtes victime d'abus et la date à laquelle vous avez l'intention de partir. Les preuves documentées d'abus peuvent inclure :
- a ordre de protection
- a ordre de paix
- un rapport d'un tiers qualifié signé dans les 60 derniers jours
Les tiers qualifiés comprennent :
- un physicien
- un psychologue
- un un travailleur social ou un assistant social de tout organisme ou fournisseur public ou privé de services de santé ou de services sociaux
- un défenseur d'un programme de prévention ou d'assistance en matière de violence domestique ou d'agression sexuelle
Un rapport d'un tiers doit faire état que le locataire a demandé de l'aide à la suite d'un acte de maltraitance. Le rapport doit être signé et reconnu par vous sous peine de parjure. Le rapport doit également comprendre les informations suivantes :
- Votre Nom
- Une déclaration selon laquelle vous êtes victime d'abus ;
- La date, l'heure, le lieu et une brève description de l'incident ;
- Le nom et la description physique du contrevenant présumé, s'ils sont connus ;
- Le nom et l'adresse de l'employeur du tiers qualifié ;
- L'entité concédante et le numéro de licence du tiers qualifié, si le tiers qualifié doit détenir une licence ; et
- La signature du tiers qualifié, sous le sceau d'un notaire
La loi interdit aux propriétaires de divulguer ces informations sans le consentement écrit du locataire. Vous n'êtes responsable du loyer que jusqu'à 30 jours après avoir donné à votre propriétaire un avis écrit et une preuve d'abus. Si votre avis indique que vous partirez dans 15 jours, vous n'êtes responsable que de 15 jours de loyer.
Si vous ne déménagez pas dans les 30 jours suivant la fourniture de l'avis et d'une copie de l'ordonnance du tribunal au propriétaire, celui-ci, en vous envoyant un avis écrit, peut :
- avoir des recours légaux pour un locataire qui détient ou
- considérez que votre avis d’intention de quitter a été annulé et que les conditions du bail initial sont pleinement en vigueur.
Notez qu’une personne ne peut pas utiliser ces protections pour rompre un bail lorsqu’elle est la personne contre laquelle une ordonnance définitive de protection ou de paix a été prononcée. La loi permet uniquement à la victime d'abus de rompre un bail.
Lisez la loi : Md .Code, Biens immobiliers §8-5A-01, §8-5A-02, §8-5A-03, §8-5A-04
Changer vos serrures - Votre propriétaire est tenu de changer vos serrures si vous êtes victime de violence conjugale et disposez d'une ordonnance de protection, ou si vous êtes victime d'agression sexuelle et disposez d'une ordonnance de paix. L'ordonnance du tribunal doit exiger que l'agresseur s'abstienne d'entrer dans la résidence et/ou la quitte. Vous devez demander par écrit à votre propriétaire de changer vos serrures et inclure une copie de votre ordonnance du tribunal.
Votre propriétaire doit changer les serrures avant la fin du jour ouvrable suivant. Votre propriétaire peut facturer des frais raisonnables pour le changement des serrures. Vous devez payer les frais dans les 45 jours. Si vous ne payez pas les frais, le propriétaire peut ajouter le montant à votre loyer ou le retenir sur votre dépôt de garantie.
Si votre propriétaire ne change pas les serrures avant la fin du jour ouvrable suivant, vous pouvez engager un serrurier certifié pour changer les serrures. Remettez à votre propriétaire une copie de la nouvelle clé avant la fin du jour ouvrable suivant.
Lisez la loi : Md. Code, Biens immobiliers § 8-5A-06
Défense contre l'expulsion - Si votre propriétaire tente de vous expulser en raison d'un incident de violence domestique ou d'agression sexuelle :
- Allez au tribunal et dites au juge ce qui s'est passé.
- Si vous avez une ordonnance de protection définitive ou une ordonnance de paix, apportez-la avec vous au tribunal pour la remettre au juge. La fourniture d'une copie de l'ordonnance de protection ou de l'ordonnance de paix au juge crée une présomption réfutable selon laquelle toute violation du bail ne justifie pas l'expulsion.
- Si vous n’avez pas d’ordonnance de protection définitive ou d’ordonnance de paix :
- dire au juge que vous êtes victime de violence conjugale ou d'agression sexuelle ; et
- apportez toute preuve de violence domestique ou d’agression sexuelle avec vous au tribunal, comme un rapport de police, un rapport du médecin, des photos, etc.
- Notez que, même sans ordonnance de paix ou ordonnance de protection, le tribunal peut exercer son pouvoir discrétionnaire pour trancher en faveur du locataire (c'est-à-dire décider que toute violation du bail ne justifie pas l'expulsion).
La loi exige que le juge prenne en compte toute preuve de violence domestique ou d'agression sexuelle dans les affaires d'expulsion.
Lisez la loi : Md. Code, Biens immobiliers § 8-5A-05
Abris d'urgence
Les refuges d’urgence peuvent vous offrir, à vous et à vos enfants, un logement temporaire. Les emplacements de ces refuges sont généralement confidentiels. Les types d'abris d'urgence peuvent varier (par exemple, chambres privées avec espaces communs partagés, unités privées ou séjours temporaires dans des chambres d'hôtel).
Certains refuges offrent des services de garde d'enfants, une formation professionnelle, des services de santé et d'autres services. La durée pendant laquelle vous et vos enfants pouvez rester dans un refuge d’urgence dépendra de votre situation particulière ainsi que des politiques de chaque refuge. La disponibilité peut être limitée.
Notez que les refuges d’urgence ne sont pas une question abordée par un tribunal qui délivre une ordonnance de paix ou une ordonnance de protection. En savoir plus sur la planification de la sécurité.
Il peut être difficile de trouver un refuge d’urgence qui vous permettra d’amener vos animaux de compagnie. En savoir plus sur planification de la sécurité de vos animaux de compagnie.
Contacter un organisation locale de lutte contre la violence domestique pour plus d’informations sur les refuges disponibles.
Logement de transition
Le logement de transition permet un séjour prolongé au-delà de ce qui serait offert dans un refuge d'urgence. Les séjours prolongés peuvent aller de 6 mois à 2 ans, mais cela varie d'une organisation à l'autre. Les types d'arrangements peuvent également varier (par exemple, maison partagée, unités privées, etc.).
Le logement de transition n’est pas une question abordée par un tribunal qui délivre une ordonnance de paix ou une ordonnance de protection. En savoir plus sur la planification de la sécurité.
Il peut être difficile de trouver une transition qui vous permettra d'amener vos animaux de compagnie. En savoir plus sur planification de la sécurité de vos animaux de compagnie.
Contacter un organisation locale de lutte contre la violence domestique pour plus d’informations sur les refuges disponibles.
Aide financière
Le manque de fonds peut constituer un obstacle à la recherche d’un logement sûr. Vous trouverez ci-dessous quelques ressources potentielles.
Ordres de protection peut accorder une aide financière à un pétitionnaire appelé Emergency Family Maintenance. L'entretien familial d'urgence est un soutien financier pour la famille, qui comprend un soutien financier pour le requérant/victime (semblable à une pension alimentaire) et aux éventuels enfants (semblable à une pension alimentaire pour enfants).
- Si vous êtes marié à l'agresseur, le juge peut ordonner à l'agresseur de payer de l'argent pour vous aider à subvenir à vos besoins pendant la durée de l'ordonnance de protection.
- Si vous avez des enfants avec l'agresseur, le juge peut ordonner à l'agresseur de payer une pension alimentaire pour les enfants.
La norme qu'un juge prend en compte pour déterminer le montant approprié de la pension alimentaire d'urgence est à la discrétion du juge, en fonction de (1) les besoins du requérant/victime et (2) les ressources dont disposent le requérant/victime ainsi que le défendeur. /agresseur. Soyez prêt à présenter vos besoins spécifiques au tribunal, y compris, mais sans s'y limiter, les montants spécifiques des dépenses/factures mensuelles ainsi que toute information dont vous disposez sur les revenus du défendeur/agresseur. Apprenez-en davantage sur le dépôt d’une ordonnance de protection.
Il est extrêmement important que vous compreniez que la norme en matière de pension alimentaire d’urgence est très différente de la norme en matière d’ordonnance de pension alimentaire pour enfants dans une affaire de divorce ou de garde. La pension alimentaire pour enfants est ordonnée conformément aux lignes directrices du Maryland sur les pensions alimentaires pour enfants (et est beaucoup plus stricte en termes de montant que le pouvoir discrétionnaire exercé pour ordonner une pension alimentaire d'urgence).
Si une ordonnance de protection vous accorde une pension alimentaire d'urgence et qu'une pension alimentaire pour enfants est ensuite ordonnée dans une affaire de divorce ou de garde, l'octroi de la pension alimentaire pour enfants prévaudra sur l'octroi de la pension alimentaire d'urgence, et le défendeur/agresseur sera redevable du montant ordonné en vertu de l'ordonnance de protection. les lignes directrices sur la pension alimentaire pour enfants (qui est souvent inférieure à ce qui est ordonné comme pension alimentaire d'urgence). Apprenez-en davantage sur la pension alimentaire pour enfants.
Il est possible de demander et d'obtenir une pension alimentaire temporaire dans le cadre d'une affaire de divorce, mais cette option n'est pas disponible si les parties ne sont pas mariées et qu'il s'agit uniquement de garde. Apprenez-en davantage sur la pension alimentaire.
Département des services humains du Maryland - Une aide financière peut être disponible auprès du Département des services sociaux du Maryland. Contactez votre bureau local des services sociaux pour plus d'informations et d'assistance.
Refuges d'urgence et logements de transition - Les frais du programme sont souvent évalués sur une échelle mobile par les organisations qui fournissent des abris d'urgence et des logements de transition. Contactez une organisation locale pour plus d’informations.
Programmes de logements sociaux subventionnés et aidés (comme les logements sociaux, les logements HUD et les logements de la section 8) sont ouverts aux personnes à revenus limités, bien que les limites exactes varient. En savoir plus sur les logements sociaux et publics.