Avertisseurs de fumée et systèmes de gicleurs
Sujets sur cette page
- Détecteurs de fumée
- Sécurité incendie pour les personnes à mobilité réduite
- Systèmes d'arrosage
- Lois locales
Détecteurs de fumée
Exigences générales
La loi de l'État du Maryland exige que chaque zone de couchage d'un logement résidentiel soit équipée d'un détecteur de fumée automatique. Cette exigence s'applique aux maisons unifamiliales et bifamiliales, aux immeubles d'habitation, aux dortoirs et aux hôtels.
Un avertisseur de fumée doit répondre à quatre exigences :
- Installé conformément au Code national d'alarme incendie
- Répertorié et étiqueté par un laboratoire d'essais reconnu à l'échelle nationale
- Capable de détecter les particules de combustion visibles ou invisibles
- Capable de déclencher une alarme qui avertira les personnes présentes dans la zone de couchage
Comme indiqué dans plus de détails ci-dessous, les exigences sont plus strictes pour les bâtiments récemment construits. Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-102
Entretien
Quand un avertisseur de fumée doit être remplacé :
- 10 ans après la date de fabrication
- si le détecteur de fumée ne fonctionne plus
- lorsqu'il y a un nouveau locataire et que les avertisseurs de fumée n'ont pas été mis à niveau au cours des 10 dernières années
- lorsqu'un permis de construire est délivré pour un agrandissement ou une rénovation Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-104
Lors du remplacement des détecteurs de fumée, il y a quelques points importants à garder à l’esprit :
- Lors du remplacement d'un batterie seulement avertisseur de fumée, le nouveau détecteur doit être équipé d'une pile scellée de 10 ans et d'une fonction silencieuse/silencieuse.
- Ne remplacez jamais un avertisseur de fumée alimenté par courant alternatif par un avertisseur fonctionnant uniquement sur batterie.
Entretien du propriétaire et du locataire
Le propriétaire ou le propriétaire doit installer des avertisseurs de fumée. Un propriétaire est également responsable de réparer ou de remplacer le détecteur de fumée d’un locataire.
Un locataire est responsable de tester les avertisseurs de fumée. Si un avertisseur de fumée doit être réparé ou remplacé, le locataire doit en informer le propriétaire par écrit. Le propriétaire doit accuser réception de l’avis du locataire par écrit et réparer ou remplacer le détecteur de fumée dans les 5 jours suivant la réception de l’avis du locataire.
Un locataire ne peut pas retirer ou altérer un avertisseur de fumée. Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-106
Locataire sourd ou malentendant
Un locataire sourd ou malentendant peut demander par écrit au propriétaire un avertisseur de fumée qui émet un signal qui avertira une personne sourde ou malentendante. Un propriétaire qui reçoit une demande écrite doit fournir un avertisseur de fumée approprié.
Cependant, le propriétaire peut exiger du locataire qu'il lui rembourse le coût de l'avertisseur de fumée. Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-105
Les exigences en matière de détecteurs de fumée pour les maisons existantes sont basées sur quand la maison a été construite. Plus le bâtiment est récent, plus les exigences sont strictes. Les exigences énumérées ci-dessous s'appliquent aux bâtiments résidentiels tels que les maisons, les appartements et les copropriétés.
Après 2018, tous les détecteurs de fumée doivent être mis à niveau pour répondre à certaines exigences minimales. Ces améliorations sont nécessaires quel que soit l’âge de la maison. Les exigences minimales sont :
- Au moins un avertisseur de fumée à chaque niveau, y compris les sous-sols (à l'exclusion des greniers, garages et vides sanitaires inoccupés).
- Les détecteurs de fumée fonctionnant sur batterie doivent utiliser des piles lithium-ion scellées d'une durée de 10 ans dotées d'une fonction silencieuse/silencieuse. Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-104
Dans les maisons construites après le 1er juillet 2013 : Il faut installer un détecteur de fumée dans :
- chaque chambre
- chaque couloir ou espace commun situé à l’extérieur d’une chambre, et
- à chaque étage de la maison (incluant le sous-sol mais excluant le grenier, le garage et les vides sanitaires)
Les alarmes doivent être interconnectées de sorte que si une alarme s'active, toutes les alarmes s'activent. Les alarmes doivent fonctionner sur secteur et disposer d’une batterie de secours. Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-103
Maisons construites après le 1er juillet 1990 : tous les détecteurs de fumée doivent être alimentés sur secteur et disposer d'une batterie.
Maisons construites après le 1er janvier 1989: chaque niveau doit avoir au moins un avertisseur de fumée, y compris le sous-sol. Une alarme n'est pas requise dans un grenier, un garage ou un vide sanitaire inoccupé. Les alarmes doivent être interconnectées de sorte que si une alarme s'active, toutes les alarmes s'activent.
Maisons construites entre le 1er juillet 1975 et le 30 juin 1989: un avertisseur de fumée alimenté en courant alternatif est requis dans chaque chambre.
Maisons construites avant le 1er juillet 1975: il doit y avoir un détecteur de fumée à l'extérieur de chaque chambre. Les avertisseurs de fumée installés dans les maisons datant d'avant 1975 peuvent fonctionner uniquement sur batterie.
Si un responsable des pompiers enquête sur un incendie et constate que les avertisseurs de fumée requis n'ont pas été installés, il émettra une ordonnance exigeant que le propriétaire ou l'occupant responsable installe des avertisseurs d'incendie. La ou les alarmes doivent être installées dans un délai de 5 jours. Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-108
Pénalités
Une personne reconnue coupable d'avoir sciemment enfreint les lois ou réglementations concernant les détecteurs de fumée est coupable d'un délit et peut être condamnée à une amende pouvant aller jusqu'à 1,000 10 $, à une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à XNUMX jours, ou aux deux. Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-109
Exceptions
Le prévôt des incendies de l'État ou le prévôt des incendies local peut accorder certaines exceptions aux codes d'incendie et de construction de l'État ou locaux. Aucune exception ne peut être accordée aux exigences relatives aux avertisseurs de fumée requises par la loi de l'État.. Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-205
Sécurité incendie pour les personnes à mobilité réduite
Le propriétaire d'un immeuble résidentiel de grande hauteur doit fournir annuellement un avis écrit à tous les locataires pour informer tout locataire à mobilité réduite de son droit de demander un logement locatif aux cinq premiers étages de l'immeuble s'il se libère. Lisez la loi : Md. Code, Sécurité publique § 9-405
Systèmes d'arrosage
Requis dans les nouvelles constructions
Des systèmes de gicleurs automatiques sont requis pour les dortoirs, les hôtels, les maisons de chambres et les habitations multifamiliales nouvellement construits si le permis de construire initial a été délivré (ou la construction a commencé) après le 1er juillet 1990. Un système de gicleurs est également requis dans les nouvelles maisons en rangée construites après juillet. 1, 1992. Le commissaire des incendies de l'État ou l'autorité locale compétente doit approuver le système de gicleurs et il doit être installé conformément aux normes nationales, locales et nationales prescrites. Toutefois, ces exigences ne s’appliquent pas aux logements qui ne sont pas desservis par un réseau public d’approvisionnement en eau. Lisez la loi : Code MD, Sécurité publique § 9-204
Exceptions
Le prévôt des incendies de l'État ou l'autorité locale compétente peut accorder certaines exceptions, y compris des exceptions à ces exigences en matière de système de gicleurs, s'il existe des preuves claires que l'exception n'aura pas d'effet négatif sur la sécurité incendie du bâtiment ou de ses occupants. Lisez la loi : Code MD, Sécurité publique § 9-205
Pénalités
Toute personne qui enfreint sciemment ces exigences est coupable d'un délit et peut être condamnée à une amende pouvant aller jusqu'à 1,000 10 $ et à une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à XNUMX jours, ou aux deux. Lisez la loi : Code MD, Sécurité publique § 9-206
Lois locales
De nombreux comtés et villes ont des lois locales qui peuvent imposer davantage de restrictions sur les détecteurs de fumée et les systèmes de gicleurs. Pour lire les lois de votre juridiction locale, visitez le Bibliothèque de droit de l'État du Maryland Thurgood Marshall site web pour comté et municipal lois.