Lois du code du logement du comté de Prince George

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Qu'est-ce que le Code du logement ?

Toutes les structures et locaux résidentiels du comté de Prince George sont soumis à des exigences et des normes minimales en matière d’éclairage, de ventilation, d’espace, de chauffage, d’assainissement, de protection contre les éléments, de sécurité des personnes, de sécurité incendie et de protection générale contre les dangers. Le Code du logement du comté de Prince George définit ces exigences et normes minimales. 

Le Code du comté de Prince George aborde également la responsabilité des propriétaires, des exploitants et des occupants, ainsi que les règles concernant l'occupation. Le Code comprend des dispositions relatives à l'administration, à l'application et aux sanctions associées aux exigences et normes minimales pour les bâtiments. L'application du Code du logement relève de la responsabilité du directeur du Département des permis, des inspections et de l'application du comté de Prince George (le directeur).

Le fondement du Code du logement est le Code international de l’entretien des biens (IPMC). L'IPMC est un code modèle qui définit les réglementations et les normes pour l'entretien des bâtiments et des propriétés existantes. Le code modèle établit des exigences minimales pour la préservation, l'entretien et l'occupation des bâtiments. Le Code of Ordinances de Prince George adopte le code modèle IPMC avec quelques ajouts, exceptions et modifications. 

L’IPMC couvre différents aspects de l’entretien immobilier, notamment :

Exigences structurelles: L'IPMC définit des lignes directrices pour maintenir l'intégrité structurelle des bâtiments, y compris les fondations, les murs, les toits et autres composants.

Systèmes mécaniques: L'IPMC répond aux exigences de maintenance des systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation, de plomberie et d'électricité afin d'assurer leur fonctionnement en toute sécurité.

La sécurité incendie: L'IPMC comprend des dispositions relatives à la prévention, à la détection et à la protection contre les incendies, telles que des réglementations relatives aux sorties de secours, à l'éclairage de secours et aux systèmes d'alarme incendie.

Zones extérieures de la propriété: L'IPMC établit des normes pour l'entretien des zones extérieures de la propriété, y compris les trottoirs, les stationnements, les clôtures et l'aménagement paysager, afin d'assurer la sécurité et de prévenir les dangers.

Maintenance du batiment: L'IPMC couvre divers aspects de l'entretien des bâtiments, notamment les exigences en matière de protection contre les intempéries, de ventilation, d'éclairage, d'assainissement et de lutte antiparasitaire.

Sécurité et occupation: L'IPMC aborde les questions de sécurité liées à l'occupation, telles que les exigences relatives aux moyens d'évacuation, les dégagements autour de l'équipement et la capacité des occupants.

Lisez la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-102, §13-107 
 

Plusieurs villes et villages constitués en société dans le comté de Prince George ont adopté leurs propres codes de logement. La loi du comté exige que les codes locaux fournissent des normes au moins aussi strictes que le code du comté. Vous devez contacter votre administration municipale locale pour savoir si un code du logement local ou le code du logement du comté s'applique. Vous pouvez trouver plus de détails et les coordonnées de chaque municipalité à cette adresse Liste des municipalités.

Pour plus d’informations, consultez ces liens vers les sites du comté de Prince George les plus fréquemment utilisés. Codes du logement pour l'entretien de la propriété, et le  Codes du bâtiment et bulletins (changements ou modifications du processus de permis de construire).

Ce qui suit est un résumé de quelques, mais pas tout, des exigences du code du logement.

 

Définition de « pièce habitable » ou « chambre »

« Pièce habitable » désigne une pièce ou un espace au sol clos aménagé pour vivre, manger et dormir. Cela n’inclut pas les salles de bains, les compartiments de toilettes, les buanderies, les garde-manger, les foyers, les couloirs et autres espaces au sol accessoires.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 27 §27-107.01(23), Code international d'entretien des propriétés §202

 

Zones extérieures de la propriété

Les espaces extérieurs doivent être maintenus propres, sans aucune accumulation de détritus ou d'ordures. 

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-118(a), Code international d'entretien des propriétés §308.1

Les locaux doivent être nivelés et entretenus pour éviter l’accumulation d’eau stagnante à l’extérieur ou à l’intérieur de toute structure des locaux.

Lire la loi : Code international d'entretien des propriétés §302.2

Les espaces extérieurs doivent être exempts de croissance excessive de mauvaises herbes et de plantes nocives pour la santé publique.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-118(d)

Les bâtiments et les locaux doivent être protégés de toute infestation d’insectes et de rongeurs. Pour les propriétés à occupation simple et à occupation multiple, le propriétaire assume la responsabilité de la lutte antiparasitaire. De plus, quel que soit le type de structure, le propriétaire est responsable en permanence d'un environnement exempt de rongeurs et de nuisibles.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-121, Code international d'entretien des propriétés §309

Les structures accessoires telles que les garages détachés, les allées, les clôtures, les allées piétonnières, etc. doivent être maintenues structurellement sûres et en bon état. Les marches et passerelles extérieures doivent être exemptes d’obstacles dangereux ou de conditions dangereuses.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-118(e))

 

Structure extérieure

Les fondations, le toit, les murs extérieurs et toutes les autres surfaces extérieures doivent être maintenus dans un état de réparation professionnel et dans un état excluant les rongeurs. La fondation doit soutenir adéquatement le bâtiment.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 4 §4-123

Les surfaces extérieures doivent être maintenues en bon état. Si les surfaces extérieures sont construites en bois, elles doivent être protégées des dommages causés par les intempéries et de la pourriture par de la peinture ou d'autres traitements de protection. Toute peinture qui s'écaille, s'écaille ou s'écaille doit être rapidement enlevée et les surfaces doivent être repeintes. De plus, les joints entre le revêtement extérieur ou la maçonnerie, ainsi que les périmètres des fenêtres, des portes et des puits de lumière, doivent être résistants aux intempéries et efficacement étanches à l’eau. Dans le cas de surfaces métalliques exposées aux éléments, elles doivent être recouvertes d'une couche protectrice pour éviter la rouille ou la corrosion.

Lire la loi : Code international d'entretien des propriétés §304.2

Les escaliers extérieurs, les porches et les structures similaires doivent être sûrs, capables de supporter les charges désignées et bien entretenus. Les escaliers et porches de plus de quatre marches doivent être équipés de mains courantes.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §304.10 ainsi que  307.1

Les fenêtres, les portes et les écoutilles du sous-sol doivent être résistantes aux intempéries et en bon état. Les fenêtres doivent avoir des vitres intactes ou des alternatives approuvées, sans trous ni fissures. Les fenêtres ouvrables doivent être faciles à ouvrir et sécurisées avec le matériel approprié. Les écoutilles du sous-sol doivent empêcher l’entrée des rongeurs, de la pluie et des eaux de surface.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §304.13, § 304.16, § 304.17

Tous les bâtiments doivent afficher des numéros d'adresse lisibles et visibles face à la rue ou à la route. Les chiffres doivent contraster avec le fond. Les structures avec plusieurs adresses doivent utiliser des numéros d'au moins huit pouces de hauteur. Les autres structures résidentielles doivent avoir des chiffres d'au moins quatre pouces de haut avec une largeur de trait de 0.5 pouce.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-119(a)

Chaque porte d'entrée battante d'un appartement individuel doit être équipée d'une serrure à pêne dormant d'une portée minimale (extension horizontale) de 5/8 de pouce, le pêne dormant étant actionné par une clé de l'extérieur et par un bouton tournant de l'intérieur. Les serrures et leur installation sont soumises à l'approbation spécifique du directeur. Toutes les portes extérieures et charnières de porte, serrures et loquets doivent être maintenus en état de fonctionnement.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-119(c)

Toutes les portes d'entrée battantes d'un appartement individuel doivent soit être dotées d'un judas grossissant, soit en être munies d'un judas offrant un angle de vue de 180 degrés pour permettre à l'occupant de voir la zone d'entrée lorsque la porte est fermée.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-119(d)

Des dispositifs de verrouillage doivent être fournis pour toutes les portes d'entrée coulissantes des patios et des balcons ainsi que pour toutes les fenêtres situées à deux étages ou moins au-dessus du sol ou accessibles depuis un balcon. Les barres de sécurité et les plaques jimmy sont acceptables. Le dispositif et l'installation sont soumis à l'approbation du directeur, qui coordonnera l'approbation avec la police.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-119(e)

Dans les habitations multifamiliales où les portes d'entrée extérieures du bâtiment ne sont pas sécurisées, les portes d'entrée des buanderies, des zones de stockage et d'autres zones similaires du bâtiment doivent être équipées du type de serrure à pêne dormant décrit ci-dessus, et les locataires doivent être muni de clés d'accès.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-119(f)

Chaque porte disponible pour la sortie doit pouvoir être ouverte de l'intérieur, facilement et sans utilisation de clé.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 11 §11-254(b)

Des moustiquaires d'au moins seize mailles par pouce doivent être installées du 1er juin au 15 octobre de chaque année comme suit : pour chaque porte ouvrant directement sur l'extérieur ; pour 50 % de chaque fenêtre utilisée pour la ventilation ; et pour toutes les autres ouvertures à moins d'être spécifiquement exemptées ou modifiées par le directeur. Chaque porte moustiquaire battante doit être dotée d'un dispositif de fermeture automatique en bon état de fonctionnement. Aucune moustiquaire n'est requise pour les logements situés au-dessus du cinquième étage, et les portes moustiquaires ne sont pas requises pour la porte d'entrée principale d'une habitation multifamiliale.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 4 §4-181, Sous-titre 13 §13-119(b)

 

Structure intérieure

Les exigences suivantes s'appliquent à l'occupation ou à la location pour occupation d'un logement, d'une maison de chambres, d'une unité de chambres, d'une habitation multifamiliale ou d'une partie de celui-ci.

Les éléments porteurs de la structure doivent être sains et ne présenter aucune preuve de détérioration qui les rendrait incapables de supporter les charges imposées tel qu'exigé par le Code du bâtiment. Les escaliers intérieurs doivent être construits et entretenus pour pouvoir être utilisés en toute sécurité. 

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §305.2 ainsi que  305.4

Tous les intérieurs doivent être maintenus propres et exempts d’accumulations de détritus et d’ordures. Tous les déchets doivent être correctement conservés dans des installations de stockage temporaires.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 12 §12-161

La responsabilité de l’élimination des nuisibles incombe au propriétaire des immeubles à locataire unique et à locataires multiples. Les propriétaires d’immeubles sont responsables de l’entretien continu afin de garder les bâtiments exempts de rongeurs et d’organismes nuisibles.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-121
 

Toutes les surfaces intérieures, y compris les fenêtres et les portes, doivent être maintenues en bon état, propres et hygiéniques. Toute peinture qui s'écaille, s'écaille ou s'écaille doit être rapidement enlevée et les surfaces doivent être repeintes. La peinture utilisée pour les surfaces intérieures doit être sans plomb.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-120

Les bâtiments multifamiliaux, à l'exception de ceux construits à l'origine pour une ou deux familles, doivent comporter les panneaux suivants facilement visibles dans les couloirs intérieurs et les escaliers pour indiquer la direction vers des unités d'habitation ou des étages spécifiques :

  1. Portes principales : Toutes les portes d'entrée principales d'une unité d'habitation doivent comporter des marques visibles permanentes qui identifient cette unité ;
  2. Face aux ascenseurs : Le mur faisant directement face à une sortie d'ascenseur, à l'exception de la sortie du hall, doit comporter une enseigne permanente indiquant le chemin le plus direct vers chaque logement de cet étage. Le panneau doit comporter des lettres en gras d'au moins un demi-pouce de hauteur ;
  3. Jonctions de couloir : Un panneau similaire est requis à toute intersection d'un couloir, sauf lorsque le panneau requis en b) est visible depuis la jonction ; et
  4. Portes d'escalier : Le côté de l'escalier d'une porte menant d'un escalier à un couloir doit avoir une affiche indiquant le niveau d'étage ou les numéros d'identification des logements à ce niveau d'étage. Le panneau doit comporter des lettres en gras d’au moins six pouces de hauteur.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-122

 

Installations de base

Les exigences suivantes s’appliquent à l’occupation ou à la location de tout logement.

Chaque unité doit comprendre les éléments suivants :

  1. Une pièce dédiée équipée d'un WC à eau et d'un lavabo pour se laver, distincte des espaces de vie, garantissant l'intimité.
  2. Une chambre privée avec baignoire ou douche.
  3. Un évier de cuisine séparé de celui des toilettes.

Les salles de bains et toilettes communes doivent avoir une porte avec un dispositif de verrouillage intérieur.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §502.1 ainsi que  503.1

Chaque unité d'habitation doit être équipée d'installations de cuisine et de pâtisserie convenablement installées. De plus, l'unité doit disposer d'une unité de réfrigération capable de maintenir une température moyenne inférieure à 45 degrés Fahrenheit. Tout l'équipement de cuisson doit être maintenu exempt de fuites et d'obstructions et doit fonctionner correctement de manière à être exempt de risques d'incendie, de santé et d'accident. L'occupant doit garder tous les équipements et installations de cuisine dans un état propre et hygiénique.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-123(e)-(g)

Tous les éviers, baignoires, toilettes, etc. requis doivent être correctement raccordés soit à un réseau d'aqueduc et d'égout public, soit à un réseau d'aqueduc et d'égout privé approuvé. Les éviers de cuisine, les toilettes, les buanderies, les baignoires et les douches doivent être alimentés en eau courante chaude et froide.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §505.1

Les systèmes de chauffage de l’eau doivent être correctement installés et régulièrement entretenus pour garantir un approvisionnement suffisant en eau à chaque évier, lavabo, baignoire, douche et buanderie requis. La température de l'eau ne doit pas être inférieure à 120 degrés Fahrenheit. Cependant, pour les appareils équipés de vannes anti-brûlure, la température de l'eau doit être réglée pour ne pas dépasser 110 degrés Fahrenheit. 

Il est interdit de placer un chauffe-eau à gaz dans une salle de bain, des toilettes, une chambre ou tout espace clos sans suffisamment d'air de combustion. De plus, une soupape de surpression combinée de température et de pression approuvée, ainsi qu'un tuyau de refoulement, doivent être correctement installés et entretenus pour les chauffe-eau.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-126

Chaque logement doit être équipé d'installations de chauffage capables de maintenir une température ambiante minimale de soixante-dix (70) degrés Fahrenheit dans toutes les pièces habitables, salles de bains et toilettes lorsque la température extérieure est de 14 degrés Fahrenheit. Les propriétaires ou exploitants d’immeubles sont tenus de s’assurer que les installations de chauffage sont correctement installées et maintenues en bon état de fonctionnement. Les propriétaires ou exploitants doivent fournir du chauffage du 15 septembre au 15 mai. Il est interdit d'utiliser des appareils de cuisson pour chauffer les locaux. 

Exception : si la température extérieure descend en dessous de 14 degrés Fahrenheit, l'exigence minimale de température ambiante peut être supprimée, à condition que le système de chauffage fonctionne à sa pleine capacité.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 4 §4-201(a), Sous-titre 13 §13-127

 

Installation et maintenance

Les propriétaires sont responsables de l’installation et de l’entretien adéquats de toutes les installations et espaces communs. Cela comprend tous les équipements requis, les systèmes de plomberie, les équipements de chauffage, les appareils et prises électriques, etc.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-153

Les occupants doivent garder toutes les installations d'hébergement propres et hygiéniques.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-156

 

Conditions d'occupation

Les espaces habitables, les couloirs, les couloirs, les buanderies, les salles de bains, les toilettes et les sous-sols habitables doivent avoir une hauteur libre minimale de plafond d'au moins 7 pieds. 

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §404.3

Un salon doit mesurer au moins 120 pieds carrés et une chambre à coucher pour un occupant doit avoir une superficie minimale de 70 pieds carrés. Si une chambre compte plus d’un occupant, un minimum de 50 pieds carrés est nécessaire pour chaque personne qui dormira dans la pièce. (« Occupant » désigne « toute personne vivant ou dormant dans un immeuble, ou possédant un espace à l'intérieur d'un immeuble. »)

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §404.4, Sous-titre 13 §13-123

Dans un immeuble d'habitation ou un logement comportant 2 chambres ou plus, les chambres ne doivent pas être le seul moyen d'accès aux autres chambres ou espaces habitables, ni le seul moyen de sortie des autres espaces habitables.

Chaque chambre doit avoir accès à au moins 1 toilette et lavabo sans avoir à passer par une autre chambre. De plus, chaque chambre d'un logement doit avoir accès à au moins une toilette et un lavabo situés au même étage que la chambre ou à un étage adjacent.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-123(b)

 

Lumière et aération

Chaque pièce habitable doit comporter au moins une fenêtre de dimension approuvée donnant directement sur l'extérieur ou sur un terrain. Chaque pièce habitable doit avoir une surface vitrée minimale correspondant à 8 % de la surface au sol de la pièce. Certains murs extérieurs et obstacles situés à moins de trois pieds d’une fenêtre empêcheront celle-ci d’être incluse dans la superficie de fenêtre requise.

La lumière artificielle peut être substituée dans les cuisines conformément aux dispositions du Code fondamental du bâtiment. Les couloirs et escaliers communs doivent être éclairés en tout temps.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §402

Chaque pièce habitable doit disposer d'au moins deux prises électriques séparées et déportées. Chaque salle de bain doit avoir au moins une prise électrique. 

Chaque hall public, escalier intérieur, cabinet de toilette, cuisine, salle de bains, buanderie, chaufferie et chaufferie doit être équipé d'au moins un luminaire électrique. Chaque salle de bain et salle de lavage doit avoir au moins une prise électrique en plus du luminaire électrique.

Les cordons flexibles (tels que les rallonges) ne doivent pas être utilisés pour un câblage permanent ou pour passer à travers des portes, des fenêtres ou des armoires. Les cordons flexibles ne doivent pas être dissimulés dans les murs, les sols ou les plafonds.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §605

Chaque pièce habitable doit avoir au moins une fenêtre facile à ouvrir. Sauf là où une ventilation mécanique est prévue, la surface des fenêtres ouvrantes doit être égale à au moins 45 % de la surface des fenêtres requise. Les salles de bains et les toilettes doivent répondre aux exigences en matière d'éclairage et de ventilation des pièces habitables, à moins qu'elles ne disposent d'un système de ventilation agréé.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §403

 

La sécurité incendie

Tous les logements, y compris les maisons de chambres, les unités de chambres, les maisons d'hébergement et les unités d'hébergement, doivent respecter les articles sur la prévention des incendies du Code fondamental du bâtiment et les exigences suivantes :

Les équipements et accessoires de cuisson, de chauffage et de chauffage de l'eau doivent être maintenus exempts de fuites et d'obstructions et exempts de risques d'incendie, de santé et d'accident. Les installations et les réparations doivent être conformes au code du bâtiment et aux autres lois. Les équipements portatifs de cuisson et de chauffage utilisant une flamme sont interdits.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-123(f)

Des détecteurs de fumée doivent être installés par le propriétaire de chaque unité d'habitation multifamiliale conformément à la loi du comté sur les détecteurs de fumée.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 11 §11-258

 

Responsabilités des occupants et des propriétaires

L'occupant d'un logement doit maintenir propre et salubre la partie des lieux qu'il occupe, contrôle ou utilise. Les déchets et les ordures doivent être éliminés de manière propre et hygiénique en les plaçant dans les poubelles ou dans les installations d'élimination des déchets requises. 

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §308

Tous les occupants des logements doivent garder les installations de base telles que l'équipement de cuisine et de réfrigération, les appareils de plomberie, les appareils électriques, etc., propres et hygiéniques, et sont responsables de faire preuve d'un soin raisonnable dans leur bon usage.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-123(e)

Chaque appareil de plomberie ou électrique ou autre installation de base fournie par l'occupant doit être correctement installé et utilisé, maintenu propre et en bon état de fonctionnement, et exempt de défauts, de fuites ou d'obstructions.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §504.1

Un occupant qui détruit ou détériore volontairement tout équipement, installation ou partie de la structure d'un logement est coupable d'un délit et est passible des sanctions prévues au présent Code. La détérioration normale, ainsi que l'utilisation et l'usure normales ne constituent pas des violations.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §106.3

Un seul véhicule à moteur accidenté, démonté ou sans permis peut être conservé dans un garage entièrement fermé. L’entreposage de tout autre véhicule automobile accidenté, démonté ou sans immatriculation actuellement sur les lieux est interdit.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-118(f)

Les responsabilités mandatées par ce Code ne peuvent être transférées ou supprimées par un contrat, un bail ou un autre accord.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-112

 

Maisons de chambres

Toute personne qui exploite une maison de chambres ou qui occupe ou loue à quelqu'un un logement dans une maison de chambres doit se conformer aux dispositions du Code de l'habitation, sous réserve des exceptions et dispositions particulières suivantes :

Lorsque les toilettes et les lavabos sont communs, il doit y avoir au moins une toilette, un lavabo et une baignoire ou une douche, correctement raccordés à un réseau d'eau et d'égouts agréé et en bon état de fonctionnement, pour quatre pièces. Ils doivent être directement accessibles depuis un hall ou un passage commun, éloignés d'un étage maximum de toute pièce partageant l'installation, et ne peuvent pas se trouver dans une cave.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-125 ainsi que  Code international d'entretien des propriétés §502.2

Il est interdit de cuisiner dans les chambres d'une maison de chambres, à moins d'être approuvé dans le certificat d'occupation. Les appareils comme les cafetières et les micro-ondes ne sont pas considérés comme des appareils de cuisson.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §403.3

Le propriétaire d’une propriété est responsable de l’entretien des structures et des espaces extérieurs de la propriété. Les occupants d'un logement sont responsables de maintenir l'espace qu'ils occupent dans un état propre, salubre et sécuritaire. Les locaux qui ne sont pas maintenus dans des conditions sanitaires et sécuritaires ne doivent pas être occupés

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §301.2

 

Violations, avis et sanctions

Chaque fois que le directeur détermine ou a des motifs raisonnables de croire qu'une violation du Code du logement a eu lieu, il lui incombe de signifier un avis à la personne responsable. L'avis doit respecter les exigences suivantes :

  • Il doit être fourni sous forme écrite.
  • L'avis doit inclure l'adresse de la propriété en question.
  • Une déclaration claire concernant la violation spécifique doit être incluse.
  • Un ordre de correction doit être fourni, prévoyant un délai raisonnable pour que les réparations nécessaires soient effectuées afin d'assurer la conformité.
  • Le propriétaire doit être informé de son droit de recours.
  • Des informations concernant le droit de déposer un privilège doivent également être incluses.

L'avis peut être remis personnellement au propriétaire ou à l'occupant ou envoyé par courrier certifié ou de première classe à l'adresse connue la plus récente. Si l’avis est retourné non livré, une copie de l’avis doit être affichée bien en vue à l’intérieur ou sur le logement.

Si l'avis n'est pas respecté, le directeur peut intenter des poursuites, notamment en justice ou en équité, contre la personne responsable et peut, le cas échéant, ordonner que les lieux soient libérés.

Lisez le code : Code international d'entretien des propriétés §106.3

Une violation du Code du logement est un délit. Une personne, une entreprise ou une société reconnue coupable d'une infraction sera condamnée à une amende maximale de 500 $ ou à une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à quatre-vingt-dix jours, ou les deux. Chaque jour où une infraction se poursuit après qu'un avis a été signifié et n'a pas été respecté constitue une infraction distincte.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 13 §13-111

 

Exceptions pour difficultés

Lorsque les exigences littérales du Code du logement entraîneraient des difficultés excessives, une demande écrite d'exception peut être envoyée au directeur, en indiquant le motif de la demande. Les exceptions sont accordées par écrit et uniquement dans des conditions qui protègent une sécurité et un assainissement raisonnables. Les exceptions sont soumises à l'examen du conseil départemental.

Lire la loi : Code du comté de Prince George, sous-titre 4 §4-119

 

Identifier
Edité par Regina Strait, Esq.
URL source : https://www.peoples-law.org/prince-georges-county-housing-code-laws

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