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Histoire
En 1940, le Congrès a adopté la loi sur les secours civils aux soldats et marins (SSCRA) pour protéger les militaires en service actif. En 2003, le Loi sur l'aide civile aux militaires (SCRA) a considérablement élargi les protections de la SSCRA.
SCRA protège les militaires en période de conflit ou pendant la formation. La loi reporte ou suspend certaines obligations civiles pour permettre aux militaires de consacrer toute leur attention à leur devoir et soulager le stress des membres de la famille des militaires déployés.
Protections
Les protections de SCRA s’appliquent aux éléments suivants : »militaires"
- Membres de l'armée, de la marine, de l'armée de l'air, du corps des marines et de la garde côtière en service actif ;
- Les membres de la Garde nationale appelés au service actif par le président ou le secrétaire à la Défense pendant plus de 30 jours consécutifs ; et
- Membres commissionnés du Service de Santé Publique et de l'Administration Nationale Océanographique et Atmosphérique.
Les formes de protection et de réparation les plus courantes demandées en vertu de la SCRA sont :
- Allègement hypothécaire
- Résiliation des baux
- Protection contre l'expulsion
- Plafond de 6 % sur les taux d'intérêt
- Suspension de la procédure pendante contre le militaire
- Réouverture des jugements par défaut
- Désignation d'un avocat pour le militaire s'il ne peut pas être localisé avant qu'un jugement par défaut ne soit rendu
La loi offre de nombreuses autres protections (par exemple, assurance-vie, assurance maladie, paiement de l'impôt sur le revenu) aux militaires en service actif.
Le SCRA n’est pas un refuge permanent pour faire face aux responsabilités juridiques et familiales. Il ne met pas fin aux poursuites contre les militaires, mais suspend les actions jusqu'à ce que le militaire soit disponible. La protection commence à la date d'entrée en service actif et se termine généralement dans les 30 à 90 jours suivant la date de sortie du service actif.
Lisez la loi : Code américain, titre 50, Articles 3901 à 4043; § 3911
Conjoints - La Loi sur l'allégement de la résidence des conjoints des militaires a modifié la SCRA pour étendre certaines protections aux conjoints des militaires et à leurs familles.
Lisez la loi : Loi publique 111-97 Loi sur l'allègement de la résidence des conjoints de militaires
Dans toute affaire d'expulsion ou de détresse, le tribunal peut, à sa discrétion, et doit, à la demande du militaire, accorder un report de la procédure pour une période pouvant aller jusqu'à 3 mois si la capacité du militaire à payer le loyer convenu est matériellement affectée par le service militaire ou ajuster toute obligation en vertu du bail. Si un délai est accordé, le tribunal peut également accorder une réparation équitable au propriétaire.
Lisez la loi : Code américain, titre 50 § 3951
Lire le règlement : 87 Féd. Rég. 18,001 29 (2022 mars XNUMX)
Protection contre la rupture de bail - Une fois qu'un militaire est entré au service militaire, un contrat de location de propriété conclu par le militaire ne peut être annulé ou résilié en raison d'une violation des termes du contrat survenant avant ou pendant le service militaire de cette personne. Cet article s'applique uniquement à un contrat pour lequel un acompte a été payé par le militaire avant son entrée dans le service militaire.
Lisez la loi : Code américain, titre 50 § 3952
Résiliation du bail par le locataire militaire - Un locataire militaire peut résilier un bail résidentiel à tout moment après son entrée au service militaire ou la date de ses ordres militaires. Cela met également fin à toute obligation qu'une personne à charge du militaire peut avoir en vertu du bail.
Ceci s’applique aux baux exécutés soit :
- par ou au nom d'une personne qui, pendant la durée du bail, entre au service militaire, ou
- par le militaire pendant son service militaire, exécute le bail et reçoit par la suite des ordres militaires pour un changement permanent de poste ou pour un déploiement avec une unité militaire ou en tant qu'individu à l'appui d'une opération militaire pour une période d'au moins 90 jours.
La résiliation du bail doit être effectuée par la remise d'un avis écrit de résiliation et d'une copie des ordres militaires du militaire au propriétaire ou à son agent. La remise de l'avis peut être effectuée en mains propres, par transporteur privé ou en plaçant l'avis écrit dans une enveloppe suffisamment affranchie et avec accusé de réception demandé, adressée au propriétaire ou à son agent et en déposant l'avis écrit dans le courrier des États-Unis. .
La résiliation du bail prévoyant le paiement mensuel du loyer prend effet 30 jours après la première date à laquelle le prochain loyer est dû. Dans le cas de tout autre bail, la résiliation du bail prend effet le dernier jour du mois qui suit celui au cours duquel l'avis est remis. Tout loyer impayé pour la période précédant la date effective de la résiliation du bail doit être payé au prorata. Les loyers payés d'avance pour une période postérieure à la date effective de résiliation du bail doivent être remboursés au locataire dans les 30 jours suivant la date effective de la résiliation du bail.
Lisez la loi : Code américain, titre 50 § 3955
Pénalités
Toute personne qui enfreint sciemment les dispositions ci-dessus est passible de sanctions fédérales pouvant aller jusqu'à une amende ou une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à un an, ou les deux.
Lisez la loi : Code américain, titre 50 § 3955
Rendez-vous sur Site officiel du SCRA pour plus d'information.