주택 선택 바우처(Housing Choice Voucher)를 사용하여 주택 구입
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주택 선택 바우처 프로그램이란 무엇입니까?
섹션 8 주택이라고도 불리는 주택 선택 바우처 프로그램(HCV)은 저소득층 가족과 개인에게 저렴한 개인 주택 비용을 지불할 수 있는 재정적 지원을 제공하는 연방 프로그램입니다. 세입자는 일반적으로 임대료를 충당하거나 할인된 임대료를 지불하기 위해 바우처를 받습니다. 자세한 내용은 다음에서 확인할 수 있습니다. 바우처를 사용하여 임대.
XNUMXD덴탈의 HCV 주택 소유 프로그램 가족이 바우처를 사용하여 집을 구입할 수 있습니다.
법을 읽어보세요: 연방 규정집, 타이틀 24, 제982.625장, 섹션 §§ 982.643 - XNUMX
주택 선택 바우처 주택 소유 프로그램
Housing Choice Voucher 주택 소유 프로그램은 지역적으로 관리됩니다. 공공 주택 기관 (PHA). PHA는 지역사회 개발 문제를 감독하는 지역 사무소입니다. 모든 HCV 주택 소유 프로그램에는 다음과 같은 최소 적용 요건이 있습니다.
- 드세요 주택 선택 바우처
- 임대 내역
- HCV 프로그램에서 1년 동안 임대료를 성공적으로 지불하고 현재 지불 상태를 유지해야 합니다.
- 생애 첫 주택구입자.
- 이전에 주택을 구매한 적이 있는 경우, 해당 바우처를 다른 주택 구매에 사용할 수 없습니다.
- 현재 고용 상태
- 귀하 또는 귀하의 가족 구성원은 현재 고용되어 있어야 하며 30년 이상 지속적으로 풀타임으로 고용되어 있어야 합니다. 이는 평균적으로 주당 최소 XNUMX시간을 일했음을 의미합니다.
- 노인이거나 장애인인 경우 고용 요건이 면제됩니다.
- 최소 소득 요건
- 최소 소득 요건은 최소 $14,500입니다(연방 최저 임금 $7.25 x 연간 2,000시간).
- 지역 주택 당국은 더 높은 최소 소득 요건을 가질 수 있습니다.
- 임대 위반 없음
- 지난 3년 이내에 임대 계약 조건을 위반한 적이 없어야 합니다.
규정을 읽으십시오: 연방 규정집, Title 24, Chapter IX, § 982.627
각 PHA에는 주택 소유 프로그램 자격을 얻기 위한 추가 현지 요구 사항이 있을 수 있습니다. 예를 들어 볼티모어 시에서는 다음 사항도 준수해야 합니다.
- 주택 소유 상담에 참석하십시오.
- 주택 소유권 증명서를 받으십시오.
- 120일 이내에 매매계약을 비준하고 180일 이내에 결제합니다.
- 대출 기관으로부터 모기지를 얻습니다.
- 주택 품질 기준과 개인 주택 검사를 모두 통과해야 합니다. 그리고
- 구매 시 3%를 기부하세요. (1%는 반드시 개인 자금에서 나와야 합니다.)
을 참조 볼티모어시 주택청 자세한 내용은 웹 사이트를 참조하세요.
모든 요구 사항은 거주 지역에 따라 다를 수 있습니다. 귀하의 지역 주택 당국 프로그램을 신청합니다.
주택 소유 비용에 대한 바우처 사용
정부가 발행한 바우처는 다음을 포함하여 주택 소유와 관련된 대부분의 비용을 지불하는 데 사용될 수 있습니다.
- 모기지 원금 및 이자
- 부동산세 및 주택 소유자 보험
- 부동산세는 재산에 대한 세금이며, 주택 소유자 보험은 집에 피해가 있거나 화재, 홍수, 지진 등의 사건으로 집이 손실된 경우 해당 재산을 보호할 수 있습니다.
- 유틸리티에 대한 PHA 수당
- PHA는 열, 전기, 물 및 기타 필수품에 대한 비용을 부담합니다.
- 일상적인 유지관리 비용에 대한 PHA 공제
- PHA는 귀하의 집이 살기에 적합하도록 배관 수리, 전기 기술자 수리 및 기타 서비스를 보장하기 위한 자금을 제공합니다.
- 주요 수리 및 교체에 대한 PHA 수당
- PHA는 천장 수리, 새로운 필수 가전제품, 곰팡이 제거, 석면 제거 및 거주지에 대한 기타 건강 관련 변경 사항을 처리하기 위한 자금을 제공합니다.
- 조달할 부채의 원금과 이자 주요 수리 및 교체 가정용
- 이는 해당 서비스에 대한 청구서 잔액을 낮추고 이자 비용을 지불하기 위한 지불입니다.
- 주택에 대한 접근성을 높이기 위한 비용을 조달하기 위한 부채의 원금과 이자 장애가 있는 가족 PHA가 "합리적인 편의"로 필요하다고 판단하는 경우.
규정을 읽으십시오: 연방 규정집, Title 24, Chapter IX, § 982.635(c)
자주 묻는 질문
저는 현재 공공주택에 거주하고 있습니다. 주택 소유 프로그램에 계속 참여할 수 있나요?
예. 그러나 주택 소유 프로그램을 신청하기 전에 먼저 주택 선택 바우처 프로그램에 참여하고 다음 요건을 충족해야 합니다. 주택 소유 프로그램 자격.
어떻게 신청합니까?
현지에 연락하시면 됩니다 메릴랜드 공공 주택 기관 (PHA) 신청서를 요청합니다.
작성된 신청서를 귀하가 받은 기관에 반환하십시오. 신청자가 많아 대기자로 등록될 수 있습니다. 바우처 승인에는 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 대기자 명단이 없어질 때까지 기다리거나 대기자 명단이 없는 다른 장소에 신청할 수 있습니다. 그러나 다른 위치의 PHA에는 다른 요구 사항이 있을 수 있습니다. 일부 지역에서는 최소 1년 동안 해당 지역에 거주해야 할 수도 있습니다. 신청하기 전에 귀하의 거주지 선호 사항을 PHA와 논의하고 추가 정보를 요청하십시오.
돈은 얼마나 받을 수 있나요?
표준 바우처 지불 일정은 보조금을 결정하는 데 사용됩니다. 금액은 위치에 따라 다릅니다.
이 혜택을 언제까지 받을 수 있나요?
이 혜택을 받을 수 있는 기간에는 시간 제한이 있습니다. 기한은 상황에 따라 다르지만 일반적으로 10~15년입니다.
규정을 읽으십시오: 연방 규정집, Title 24, Chapter IX, § 982.634