납 페인트법: 임차인 및 구매자를 위한 정보
납 페인트에 관한 메릴랜드 및 연방법은 아동 납 중독을 줄이기 위해 고안되었습니다. 이 문서에서는 1978년 이전에 건축된 주거용 주택의 세입자 및 잠재 구매자의 권리에 대해 설명합니다. 집주인과 소유자에 대한 정보는 다른 기사에서 찾을 수 있습니다.
이 페이지의 주제
납 페인트 위험
시간이 지남에 따라 어린이를 중독시키는 데는 하루에 설탕 3알에 해당하는 양의 납 먼지만 있으면 됩니다. 납은 종종 매우 미세하고 끈적한 먼지 형태로 나타납니다. 아이들은 납 가루가 손에 묻으면 이를 삼키고 손이나 물건을 입에 넣을 가능성이 있습니다. 예를 들어, 아이가 엄지손가락을 빨거나 장난감을 씹는 경우 등이 있습니다.
사람은 다음과 같은 다양한 방법으로 노출될 수 있습니다.
- 납 먼지를 흡입하거나 삼키는 것;
- 치핑 납 페인트를 먹고;
- 납 납땜으로 파이프에서 식수; 또는
- 오염된 토양에서 자란 음식을 먹습니다.
오래된 주택에 거주하거나 소유하고 있는 경우, 결함이 있는 납 성분 페인트로 인해 어린이와 성인이 해를 입을 수 있습니다. 가장 위험한 사람은 납 위험이 있는 집에 사는 임산부와 6세 미만의 어린이입니다. 귀하의 자녀가 납에 중독되면 평생 동안 다음과 같은 싸움을 벌일 수 있습니다.
- 주의력 결핍 장애
- 학습 장애
- 경련
- 과잉 행동
- 폭력적인 행동
- 지적 장애
- 모터 제어 및 균형 감소
- 청력 상실
납 위험에 노출되면 임산부와 태아도 위험에 처해 있습니다. 임산부의 혈중 납 수치가 높으면 유산, 사산 또는 저체중아 출산의 위험이 높아질 수 있습니다. 자세한 내용은 메릴랜드 환경부 페이지를 참조하세요. 모든 부모가 납에 대해 알아야 할 사항.
리드 테스트
납 중독 "위험 지역"에 거주하거나 의료 지원을 받는 모든 어린이는 12개월 및 24개월에 납 중독에 대한 혈액 검사를 받아야 합니다. "위험 지역"에 거주하는 24개월에서 XNUMX세 사이의 어린이는 해당 어린이가 이전에 납 중독에 대한 혈액 검사를 받지 않았거나 납 중독에 대한 혈액 검사에 관한 문서를 확인할 수 없는 경우 혈액 납 검사를 받아야 합니다. 메릴랜드 보건부는 위험 지역을 볼 수 있는 대화형 웹사이트. 자녀가 검사를 받을 수 있는 방법과 장소를 알아보려면 담당 의료 서비스 제공자에게 문의하십시오.
법을 읽어보세요: Md. Code, 보건 일반 § 18-106; 메릴랜드 규정 10.11.04.02 및 10.11.04.04.
메릴랜드의 납 페인트법이 적용되는 주택은 무엇입니까?
1978년 이전 주거용 임대 부동산/유닛(“영향을 받는 부동산”)만 메릴랜드의 주택 납 위험 감소법에 의해 규제됩니다. 소유자가 거주하는 부동산/유닛은 규제되지 않습니다. 메릴랜드 환경부(MDE) 인증 무연 또는 제한된 무연 인증을 받은 해당 부동산은 메릴랜드 납 페인트법에서 면제됩니다. 연방, 주, 지방 정부 또는 공공, 준공공 또는 지방자치단체가 소유하거나 운영하는 해당 부동산도 면제됩니다. 단, 해당 부동산은 최소한 메릴랜드 납 페인트법에서 정한 기준만큼 엄격한 기준을 준수해야 합니다. .
법률 읽기: Md. Code, 환경 §§ 6-801, 6-803 및 6-804
임차인을 위한 정보
주거용 납 기반 페인트는 1978년 이후 금지되었습니다. 오래된 부동산을 임대하는 경우 내부 및 외부 벽의 페인트가 벗겨지거나 벗겨지는지 확인하십시오. 또한 창틀, 우물 및 프레임, 문틀, 천장, 목재 장식, 계단통, 바닥 및 현관을 확인하십시오. 납 먼지는 오래된 창문과 문을 열고 닫을 때 생성되는 경우가 많습니다.
영향을 받는 부동산을 임대하는 경우 납 페인트 위험 감소 검사 인증서를 통과한 최신 사본을 집주인에게 요청하십시오. MDE 웹사이트를 확인하거나 다음 전화번호로 납 중독 예방 프로그램에 전화하실 수도 있습니다. 410-537-3825.
영향을 받은 부동산을 임대하고 귀하의 자녀가 납 성분 페인트 위험에 노출되는 것이 우려되는 경우, 의사에게 자녀의 납 중독에 대한 혈액 검사를 실시하도록 요청하십시오.
해당 부동산을 임대하고 해당 부동산에 현재 통과된 납 페인트 위험 감소 검사 인증서가 없는 경우, 귀하가 거주하는 카운티의 지방 법원에 임대 에스크로 청원서를 제출할 수 있습니다. 임대료 에스크로에 대한 추가 정보.
법을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 부동산 § 8-211.1
집주인은 법적으로 영향을 받는 부동산에 대해 "위험 감소"를 수행해야 합니다. "위험 감소"는 귀하와 귀하의 가족이 납 위험에 노출되는 것을 방지하기 위해 특정 납 안전 작업 관행을 수행하도록 특별히 교육을 받은 인증된 계약자가 수행하는 일련의 치료법입니다.
집주인의 의무에 대해 자세히 알아보세요. 자세한 내용은 MDE 웹사이트에서도 확인할 수 있습니다..
법을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 환경 § 6-845
오래된 집을 구입하다
1978년 이전에 건축된 주택을 구입하는 경우 주 및 연방법에 따라 소유자는 특정 정보를 공개해야 합니다. 메릴랜드 법에 따라 소유자는 납 페인트 관련 교정 작업을 수행해야 하는지 여부와 판매 전에 소유자가 교정 작업을 수행할 것인지 여부를 공개해야 합니다.
법을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 환경 § 6-824
연방법은 또한 판매자에게 특정 정보를 공개하도록 요구합니다. 이러한 연방 공개는 납 페인트뿐만 아니라 납 파이프와 같은 기타 납 위험에도 적용됩니다.
- 판매자는 주택에 알려진 납 기반 위험이 있음을 공개해야 합니다(공개 내용을 확인하려면 EPA 웹사이트를 방문하세요.);
- 판매자는 구매자와 임차인에게 납 기반 위험 존재와 관련된 모든 기록이나 보고서를 제공해야 합니다.
- 판매자와 집주인은 구매자와 임차인에게 EPA 팜플렛을 제공해야 합니다.가정의 납으로부터 가족을 보호하십시오";
- 판매자는 구매자가 구매 계약에 따른 의무를 이행하기 전에 납 기반 위험의 존재 여부에 대한 위험 평가 또는 검사를 수행할 수 있는 10일 기회를 구매자에게 제공해야 합니다.
- 판매 계약에는 특정 공개 및 승인 문구가 포함되어야 합니다. 그리고
- 상담원은 요구 사항을 준수해야 합니다.
법을 읽어보세요: 미국법, Title 42, § 4852d; 연방 규정집, 제목 24, 파트 35
필수 공개에 대한 자세한 내용은 EPA 웹사이트를 참조하세요..