이 기사에서는 이웃 토지 소유자의 권리와 의무에 관한 몇 가지 일반적인 질문과 답변을 다룹니다.

이 페이지의 주제:

• 이웃에게 강제로 내 소유지에 걸려 있는 나무 가지를 자르도록 할 수 있나요?
• 내 소유지에 걸려 있는 이웃 나무 가지를 잘라도 되나요?
• 이웃에게 나뭇잎으로 막힌 홈통을 청소하는 비용을 지불하도록 강요할 수 있나요?
• 이웃의 동의 없이 내 소유지에 필요한 수리를 수행하기 위해 이웃의 소유지에 갈 수 있습니까?
• 내 이웃이 내 소유지 위에 울타리를 쳤습니다. 어떡해?

이웃에게 강제로 내 소유지에 걸려 있는 나무 가지를 자르도록 할 수 있나요?

귀하의 이웃은 귀하의 사유지에 무단 침입하지 않을 의무가 있으며, 여기에는 이웃의 사유지에서 귀하의 사유지로 뻗은 나뭇가지나 기타 식물이 돌출되어 있는 것이 포함될 수 있습니다. 그러나 과도한 성장이 귀하 또는 귀하의 재산에 해를 끼치고 있음을 입증할 수 없는 한, 이웃에게 나무나 기타 식물을 자르도록 명령하도록 법원을 설득하는 것은 어려울 수 있습니다.

내 소유지에 걸려 있는 이웃 나무 가지를 잘라도 되나요?

이웃 나무의 가지, 덩굴, 뿌리 또는 귀하의 사유지로 뻗어 있는 기타 식물을 잘라낼 수 있지만, 이웃의 사유지 경계선까지만 다시 잘라낼 수 있습니다. 먼저 이웃의 동의를 얻지 않고는 이웃의 사유지에 들어가서 나무나 기타 식물을 다듬거나 제거할 수 없습니다. 공공 도로에 가까운 나무를 자르거나 자르려면 다음 기관에 신청해야 할 수도 있습니다. 메릴랜드 천연자원부 허가를 위해. 또한 가로수를 자르거나 제거하기 위해 따라야 하는 다른 요구 사항이 있는지 카운티 및 지방자치단체에 문의해야 합니다.

이웃에게 나뭇잎으로 막힌 홈통을 청소하는 비용을 지불하도록 강요할 수 있나요?

메릴랜드 법에 따르면, 이웃 나무에서 떨어진 나뭇잎을 배수구에 청소하는 데 드는 비용에 대해 귀하가 취할 수 있는 소송 원인은 없습니다.

이웃의 동의 없이 내 소유지에 필요한 수리를 수행하기 위해 이웃의 소유지에 갈 수 있습니까?

아니요. 이웃의 땅에 무단 침입하는 것은 이웃이 귀하에게 손해 배상을 청구할 수 있는 무단 침입이 됩니다. 대신, 이웃의 부동산에 들어가기 전에 먼저 이웃의 동의를 얻어야 합니다. 귀하는 이웃이 귀하에게 접근 권한을 부여한 이웃 재산의 해당 부분에만 들어가야 하며, 이웃이 부과할 수 있는 기타 모든 합법적인 조건을 준수해야 합니다.

내 이웃이 내 소유지 위에 울타리를 쳤습니다. 어떡해?

대지 경계선의 위치를 ​​결정하는 것이 중요합니다. 이를 위해서는 설문조사가 필요할 수 있으며 비용이 많이 들 수 있습니다. 귀하의 재산에 울타리가 있는 것으로 밝혀지면 귀하는 어떤 조치를 취해야 하며 불리한 점유 원칙에 따라 소유권을 잃을 위험이 있습니다. 해당 원칙에 따르면, 이웃이 20년 동안 부동산을 소유하고 있으며 그러한 소유가 실제적이고 공개적이며 악명 높고 배타적이며 귀하의 소유권 주장에 반대되는 경우 귀하의 재산에 대한 소유권을 얻을 수 있습니다.

울타리 제거와 관련하여 이웃과 합의에 도달할 수 없는 경우 순회 법원에 구제 명령을 요청하는 소장을 제출할 수 있습니다. 금지 명령은 누군가에게 특정 일을 하거나 하지 말라고 지시하는 법원 명령입니다. 사례를 접수하는 방법에 대해 자세히 알아보세요..

규칙을 읽으십시오: 메릴랜드주 규정, 제15편, 500장