귀하가 세입자이거나 재산을 소유할 권리가 있는 기타 사람인 경우 다른 사람에게 퇴거를 요청할 수 있습니다. 귀하가 그 사람에게 숙소 출입을 허가했더라도 귀하가 요청하면 귀하의 게스트는 떠나야 합니다. 손님이나 무단 거주자가 떠나기를 거부하는 경우 지방 법원에 "부당한 억류" 소송을 제기하여 법원에 그들을 제거하라는 명령을 발부하도록 요청할 수 있습니다. 

"부당한 점유"란 부동산(주택, 아파트, 건물, 토지)을 점유권 없이 점유하는 것을 의미합니다. 현재 세입자를 퇴거시키거나, 현재 세입자를 퇴거시키거나, 법원 명령에 따라 부동산을 점유하고 있는 사람을 퇴거시키기 위해 "부당한 점유자"를 사용할 수 없습니다.

불평 - 부당 구금에 대한 법원 절차를 시작하려면 부당 구금에 대한 불만 해당 부동산이 위치한 카운티의 지방법원에서. 고소장을 제출한 사람은 원고입니다. 불법 소지 혐의로 기소된 사람(즉, 고소 대상자)이 피고입니다. 금전적 손해배상을 포함하여 법원에 명령을 요청하는 내용을 고소장에 포함시키십시오. 

소환 - 그러면 법원은 피고에게 소환장을 보낼 것입니다. 소환장에는 피고가 법원에 출두할 날짜와 법원이 원고의 요청을 승인해서는 안 되는 이유가 설명되어 있습니다. 

송달인이 직접 송달할 피고인을 찾을 수 없는 경우, 송달인은 해당 부동산의 눈에 띄는 장소에 소환장 사본을 첨부해야 합니다. 또한 송달인은 사본을 1급 우편으로 피고에게 보내야 합니다. 

배심원 재판 – 귀하 또는 상대방은 배심원 재판을 요청할 수 있습니다. 이에 따라 심리가 순회법원으로 옮겨지게 됩니다. 

법원 결정 - 원고가 소송에서 승리하면 법원은 보안관에게 불법적으로 점유한 사람을 제거하도록 명령합니다. 

또한 법원은 다음과 같은 경우에 발생한 피해, 법원 비용 및/또는 변호사 비용에 대해 원고에게 금전을 지급할 수 있습니다.  

• 원고는 고소장에서 손해배상을 요구했습니다. 그리고 
• 법원은 불법 소지자에게 소환장을 직접 송달했거나 소송 절차가 있었거나 피고가 법원의 관할권에 동의했다고 판단합니다. 

항소 - 귀하 또는 상대방이 법원의 결정에 동의하지 않는 경우 어느 당사자든 지방 법원이 판결을 내린 날로부터 10일 이내에 항소를 제기할 수 있습니다. 해당 부동산이 위치한 순회법원에 항소를 제기해야 합니다. 항소에 대해 자세히 알아보세요. 

피고가 다음과 같은 경우 순회 법원이 항소를 결정할 때까지 피고는 점유를 유지할 수 있습니다. 

• 항소가 퇴거 지연을 위한 것이 아니라는 진술서를 제출합니다. 그리고 
• 채권을 신청하거나 지불합니다. 
  • 판결일까지 전체 소유 기간에 대한 해당 부동산의 공정한 임대 가치; 
  • 해당 사건의 모든 법원 비용; 
  • 불법 점유로 인해 법원이 결정한 모든 손실 또는 손해; 그리고 
  • 항소 기간 동안 부동산의 공정한 임대 가치. 

어느 한 쪽 당사자의 요청이 있는 경우, 법원은 귀하가 항소를 신청한 후 5일 이상 15일 이내에 항소 심리 날짜를 정해야 합니다. 심리 통지는 심리가 열리기 최소 5일 전에 당사자 또는 당사자의 변호사에게 송달되어야 합니다. 

순회 법원이 손님이나 무단 점유자의 퇴거를 요구하는 사람에게 유리한 판결을 내리면, 순회 법원은 보안관에게 손님이나 무단 점유자를 퇴거시키라고 명령할 것입니다. 

법을 읽어보세요: 메릴랜드주 부동산법 § 14-132