메릴랜드 법에 따르면 18세 미만은 미성년자입니다. 18세 이상은 누구나 성인입니다. 특정 주법에 따라 미성년자에 대한 일반적인 정의에는 예외가 있지만, 이 중 어느 것도 집주인-임차인 관계에는 적용되지 않습니다. 임대 임대의 경우 미성년자는 18세 미만인 사람입니다.

법률을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 일반 조항 § 1-103

미성년자를 포함해 누구나 임대차 계약에 서명할 수 있습니다. 문제는 그 사람이 임대료 지불과 같은 임대 계약 요건을 준수할 책임을 질 수 있는지 여부입니다. 임대는 계약입니다. 미성년자는 일반적으로 계약에 구속되지 않습니다. 이는 미성년자가 계약을 체결하는 경우 법에 따라 미성년자가 계약을 취소하거나 "무효"하는 것을 허용한다는 의미입니다. 미성년자는 계약을 존중할지 아니면 의무를 회피할지 선택할 수 있습니다.

다만, 미성년자가 계약에 따라 “기본생활필수품”을 지급받는 경우에는 예외가 있습니다. 그렇다면 미성년자는 합리적인 가격으로 그에 대한 비용을 지불해야 합니다. 숙박은 기본적인 필수품으로 간주됩니다.

사례 읽기: 슈미트 대 프린스 조지 병원, 366 Md. 535(2000년 항소 법원)

또한, 일부 상황에서는 세입자가 임대 계약 시작 당시 미성년자였고 18세가 된 후에도 임대 부동산에 계속 거주하는 경우 세입자는 성인으로서 임대 계약 조건을 유지할 수 있습니다.

집주인이 미성년자에게 임대를 해주기 때문에 고민이 된다면, 미성년자에게 임대 계약에 공동 서명할 성인을 찾도록 요청하는 것을 고려해 보십시오. 문제가 발생하면 집주인은 미지급 임대료나 기타 문제에 대해 해당 성인에게 문의할 수 있습니다.