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주택 개조란 무엇입니까?
때로는 나이가 들수록 신체적 능력이 저하되어 집을 변경하거나 개조하지 않고서는 집에 머무르는 것이 어렵거나 심지어 불가능할 수도 있습니다.
이 글에서 "집 개조"에 관해 이야기할 때, 집, 아파트, 콘도 등을 더 살기 좋게 만드는 모든 개조를 의미합니다. 필요한 주택 개조 유형에 따라 다양한 유형의 프로그램을 이용할 수 있습니다. 집 개조는 손잡이, 난간, 레버 손잡이 등을 설치하는 등 상대적으로 사소하고 비용이 적게 들 수 있습니다. 또한 엘리베이터나 리프트 설치, 휠체어 통행이 가능하도록 출입구 확장, 보다 쉬운 식사 준비를 위한 주방 개조, 비상 통신 시스템 설치 등의 작업은 크고 비용이 많이 들 수 있습니다.
장애로 인해 집에 개조가 필요한 경우 어떻게 해야 하나요?
장애 또는 건강 악화로 인해 집에 개조가 필요하고 개조가 집에 머무르는 데 도움이 될 경우 다음을 수행해야 합니다.
- 의학적 필요성에 대한 처방을 받거나 의사나 물리 치료사로부터 어떤 수정이 필요한지 설명하는 추천을 받으세요.
- 현지에 문의하십시오 독립생활센터 수정 범위(예: 욕조의 손잡이 또는 휠체어 접근을 위한 문 확장) 평가에 대한 조언 및 추천을 받기 위해. 독립 생활 센터에서는 개조 설계 및 계약에 대한 조언도 제공할 수 있습니다.
전화를 걸 수도 있습니다. 메릴랜드 노인부 고객 및 지역사회 서비스 부서 도움을 요청하십시오.
- 아래 나열된 자금 출처 중 하나에 연락하여 현지에서 해당 작업을 수행할 수 있는 사람이 누구인지 확인하십시오.
- 다른 장애인이나 장애인이 있는 가족에게 집을 개조하는 데 누구를 사용했는지 물어보세요.
- 그러한 개조에 대해 미국 장애인법 접근성 지침(ADAAG) 표준이나 주 건축 법규 규칙 및 규정을 잘 알고 있는 자격을 갖춘 주택 개조 계약자 또는 하청업자를 찾으려면 건축업자 협회 또는 건물 소유자 및 관리자 협회에 문의하십시오.
- 계약자에게 직접 문의하세요.
- 작업 비용에 대해 계약업체로부터 최소한 3곳의 견적을 받으세요.
계약업체를 고용하기 전에 어떤 사항을 고려해야 하나요?
계약자를 고용하기 전에 매우 조심하고 숙제를 해야 합니다. 적시에 작업을 완료하고 고품질의 작업을 수행할 수 있는 계약자를 공정한 가격에 고용하고 싶습니다. 귀하가 만족할 수 있도록 취할 수 있는 조치가 있습니다. 견적에는 해당 가격으로 얻을 수 있는 정확한 목록이 포함되어야 합니다. 가격에 모든 인건비와 자재가 포함되어 있는지 확인하세요. 계약자가 주택 개조 면허를 갖고 있고 책임 보험에 가입되어 있는지 확인하십시오. 또한 근로자 보상 정책 사본을 보여달라고 요청하십시오. 귀하의 재산에서 근로자가 부상을 당할 경우 귀하는 책임을 질 수 있습니다. 항상 확인하세요. 메릴랜드 주택 개선 위원회 [410-230-6309] 계약자에 대한 불만 사항이 접수되었는지 확인하십시오. 각 계약업체에 추천인(과거에 해당 계약업체의 서비스를 사용한 적이 있는 사람)에게 문의하세요. 반드시 참고인에게 전화하세요. 계약자를 결정한 후에는 서면 계약을 주장하십시오. 계약서에는 수행할 작업, 사용할 자재, 시작 및 완료 날짜, 지불 일정에 대한 완전한 설명이 포함되어야 합니다. 또한 계약자와 주택 소유자의 이름, 주소, 전화번호도 나와 있어야 합니다. 모든 약속과 계획은 서면으로 작성되어야 한다는 점을 기억하십시오.
필요한 주택 개조 비용을 지원하는 데 사용할 수 있는 자금이 있나요?
앞서 언급했듯이 많은 주와 지역사회에서는 주택 개조 프로그램을 제공합니다. 이러한 프로그램은 일반적으로 지역 사회 개발 또는 사회 복지 기관에서 관리하며 주 및 연방 자금을 다양하게 조합하여 사용합니다. 일부 프로그램에는 집에 와서 필요한 작업을 수행하는 직원으로 목수, 배관공, 전기 기술자 및 화가가 있습니다. 일부 프로그램에서는 무료 노동력을 제공하고 주택 소유자는 필요한 자재를 구입합니다. 일반적으로 주택 소유자가 집을 팔거나 집을 떠날 때까지 상환되지 않는 저이자 또는 무이자 대출은 다른 프로그램에서 제공됩니다. 일부 프로그램은 단순히 신뢰할 수 있는 계약자 목록을 제공하고 입찰 접수, 계약자 선택, 계약 개발 및 계약에 따라 작업이 수행되는지 확인하는 과정을 지원합니다. 내후성 프로그램도 이용 가능하며 일반적으로 주택 및 아파트 단열에 필요한 자재를 제공하고 때로는 자격을 갖춘 사람들에게 노동력을 제공합니다. 일부 지역에서는 유틸리티 회사가 에너지 비용을 줄이기 위해 주택 내후화에 대한 무료 에너지 감사 및 조언을 제공합니다. 어떤 도움을 받을 수 있는지 알아보려면 메릴랜드 노인부에 전화하세요. 다음 목록은 필요한 주택 개조에 자금을 조달하는 데 도움이 필요한 경우 찾아볼 수 있는 가능한 장소를 식별합니다.
사자
- 원하는 수정을 위해 비용을 절약하세요.
- 연말에 Form 1040 소득세 신고서에 의료 공제를 적용하십시오.
- 업무와 관련된 경우, 연말에 양식 1040 소득세 신고서에 손상 관련 업무 비용으로 간주하십시오. 또한 Workman's Compensation에서 해당 비용을 지불하는지 확인하세요.
- 다른 사람(가족, Kiwanis 클럽, 로타리 클럽, 기타 민간 재단 또는 지역 사회 봉사 단체, 교회, 여학생 클럽/박애 봉사 단체 또는 공예가 조합)으로부터 기부/기부/현물 작업을 받으세요.
- 민간 건강 보험: 정책을 읽거나 전화하여 수정 비용을 지불하는지 확인하십시오. 의사나 물리치료사의 처방전이나 편지를 보여주십시오. 그들이 거부할 경우, 서면으로 된 '거부 편지'를 받아 공개 또는 기타 출처에 전달하십시오.
공적 자금
- 귀하는 다음에 대한 자격이 있을 수 있습니다. 노인을 위한 접근 가능한 주택 프로그램 (AHS)는 노인들을 위한 접근성 주택 개선을 위한 자금을 제공합니다.
- 직업 재활: VR의 "독립 생활" 업무를 맡아보세요. 수정 사항을 '직무 수행에 필요한' 것으로 제시합니다.
- 1988년 장애인 기술 관련 지원법(기술법)에 따라 많은 주에서는 장비 평가에 대한 지원을 제공하고 주에서 자금을 지원할 수 있는 프로그램을 개발했습니다. 메릴랜드 자립 생활 센터에 연락하여 "지역사회에서의 자립 생활"을 지원하는 자금 및 자원에 대한 정보와 추천을 요청하십시오. 흔적을 따라가세요!
- Medicaid에 가입되어 있는 경우 이것이 주 플랜에서 보장되는 항목인지 확인하세요. Medicaid 자격 여부는 카운티 복지 사무소에 문의하세요. (해당 주의 Medicaid 주택 및 지역사회 기반 서비스 면제에 따라 주택 개조에 자금을 사용할 수 있습니다.)
- 문의하십시오 지역사회보장 귀하에게 필요한 장비 중 Medicare가 적용되는지 알아보십시오.
- 주택 기관: 공공 주택 기관(지역사회 서비스 사무국, 지원 서비스, 섹션 8 등)에 문의하십시오. "장애인을 위한 주택 개조를 위한 저소득층 지원이 있습니까?"라고 물어보십시오.
- 임대하는 경우 집주인이나 관리 회사와 협력하십시오. 작업을 수행하려면 서면 승인을 받으십시오. 집주인이나 관리회사가 공사를 거부하거나 허가를 주지 않을 경우 서면으로 거부 의사를 전달하십시오. 필요한 경우 공정주택법(FHA) 기관 담당자를 만나십시오. 임대 주택에서 장애인 편의 시설을 제공하는 것은 합법이지만, 집주인은 장애인 세입자가 떠날 때 아파트를 편의 시설 이전 상태로 복원하도록 요구할 수 있습니다. 장소를 임차하거나 구매하려는 경우 건축업자/판매자와 협상하여 임대 계약, 콘도 또는 구매 계약서에 명시된 필요한 수정이 필요하도록 하십시오.
주택 개조 및 수리 비용을 조달할 수 있는 다른 방법이 있습니까?
주택 개조 비용을 지원하는 해당 지역의 프로그램에 대한 자격이 없더라도 주택 담보 전환, 후불 대출, 역 모기지, 판매/주택 매매 등 필요한 작업 비용을 지불하기 위해 현금을 얻을 수 있는 다른 방법이 있습니다. 임대 및 종신 부동산. 이러한 옵션에 대한 추가 정보가 필요한 경우 AARP Home Equity Information Center, AARP Foundation, 601 E Street, N.W., Washington, D.C. 20049에서 AARP에 편지를 보내거나 1-888-687-2277로 전화할 수 있습니다.