연방 및 주 주택 지원 프로그램 개요
연방 주택 지원 프로그램은 세 가지 주요 범주로 분류됩니다.
- 임대 주택 지원,
- 주 및 지방 정부에 대한 연방 지원
- 주택 금융 및 주택 소유 지원.
연방 및 주정부 주택 지원 프로그램은 직접(예: 직접적인 임대 지원) 및 간접적인 지원(예: 새로운 시장 이하 주택 건설)을 모두 제공할 수 있습니다.
세입자 기반 섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램, 프로젝트 기반 섹션 8 프로그램 및 공공 주택은 저소득 가족을 위한 최대 규모의 주요 임대 주택 지원 프로그램입니다. 연방 정부는 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)를 통해 이러한 프로그램에 자금을 지원합니다. 그런 다음 지역 공공 주택 기관(PHA)이 프로그램을 관리합니다. 대부분의 사람들에게 지역 PHA가 주요 연락 창구가 됩니다.
메릴랜드의 주택 및 지역사회 개발부는 Allegany 카운티, Caroline 카운티, Dorchester 카운티, Frederick 카운티, Garrett 카운티, Kent 카운티, Somerset 카운티, Talbot 카운티, Wicomico 카운티 및 Worcester 카운티. 메릴랜드의 다른 카운티(및 일부 도시)의 경우 다른 현지 PHA 프로그램을 관리하는 곳입니다.
섹션 8 주택 선택 바우처
- 적격 가족은 민간 시장에서 원하는 주택에 거주합니다.
- 가족은 민간 시장에서 자신의 주택을 찾아야 합니다.
- 바우처는 "휴대 가능"합니다. 즉, 임차인이 전국 어디에서나 바우처를 사용할 수 있습니다.
- 집주인은 특정 연방 기준을 충족하는 부동산을 임대하는 데 동의합니다.
- 가족은 일반적으로(항상 그런 것은 아님) 소득에 따라 임대료를 지불합니다.
- 집주인은 PHA(또는 HUD)와 계약을 체결하여 PHA가 가족의 임대료 기여금과 해당 주택의 실제 임대료 간의 차액을 지불합니다.
규정을 읽으십시오: 연방 규정집, 제목 24, 부제 B, 파트 982
프로젝트 기반 섹션 8
- 이 프로그램을 통해 제공되는 보조금은 특정 유닛과 연결되어 있습니다. 즉, 귀하가 거주하는 유닛(귀하, 임차인이 아님)이 보조금을 받는다는 의미입니다.
- 이 바우처는 세입자의 기여금과 HUD가 정한 임대료 간의 차액을 지불합니다.
- 바우처는 휴대할 수 없습니다(즉, 보조금은 임차인이 아닌 해당 유닛에 유지됩니다).
- 집주인은 특정 연방 기준을 충족해야 하는 부동산 임대에 동의합니다.
- 집주인은 PHA(또는 HUD)와 계약을 체결하여 PHA가 가족의 임대료 기여금과 해당 주택의 실제 임대료 간의 차액을 지불합니다.
규정을 읽으십시오: 연방 규정집, 제목 24, 부제 B, 파트 983
공공 주택
- 공공 주택은 저렴한 임대 주택을 제공합니다.
- 일반적으로 지역 PHA는 세입자가 거주하는 부동산을 소유하고 운영하지만, 일부 개발 지역에서는 해당 부동산을 운영하는 민간 관리 회사가 있을 수도 있습니다.
규정을 읽으십시오: 연방 규정집, 제목 24, 부제 B, 파트 984
법을 읽어보세요: 미국 법전 42장, 8장, I항
전단지에 포함된 링크에 대해 더 알아보기 HUD의 임대 지원 프로그램 and 메릴랜드의 주택 선택 바우처 프로그램.
HUD 및 기타 정부 기관을 통해 제공되는 추가 연방 임대 주택 지원 프로그램이 있습니다. 대부분의 주택 프로그램은 자녀가 있는 가족이나 노인, 장애자 또는 정부 조치나 재난으로 인해 강제로 이사해야 하는 1인 가족 단위의 개인을 위한 것입니다.
기타 프로그램에는 다음이 포함됩니다.
- 섹션 202 노인 지원 주택(상세보기.)
- 섹션 811 장애인을 위한 지원 주택(상세보기.)
- AIDS 환자를 위한 주택 기회(상세보기.)
- 농무부 농촌 임대 주택 프로그램(자세히 알아보기: 단독주택, 다가구 주택.)
또한, 임대 지원을 제공하는 메릴랜드 주 프로그램도 있습니다. 예를 들어, 메릴랜드 임대 수당 프로그램은 노숙자이거나 긴급하거나 긴급 주택이 필요한 저소득층에게 12개월 보조금을 제공합니다. 상세보기.
주 전역 임대 지원 바우처 프로그램
주택 및 지역사회 개발부(DHCD)의 주 전역 임대 지원 바우처 프로그램은 현재 연방 주택 선택 바우처 프로그램(HCVP)에 따라 대기자 명단에 올라 있는 저소득 가족을 위해 바우처 및 주택 지원 수당을 제공합니다.
자격을 갖추려면 가족은 다음을 충족해야 합니다.
- 메릴랜드에 거주
- 연방 Housing Choice Voucher 프로그램 대기자 명단에 올라 있어야 합니다. 그리고
- 저소득 자격 한도 충족
이 프로그램에 따르면 미성년자, 18~24세 위탁 아동, 퇴역 군인, 노숙자, 장애인 또는 노인이 포함된 가족에게 바우처 우선권이 부여됩니다.
지역 PHA가 있는 주 지역의 경우 PHA가 프로그램을 관리합니다. 로컬 PHA가 없으면 DHCD는 프로그램 관리 시 로컬 PHA 역할을 합니다. 가족을 위한 주택 지원 지급은 최대 5년 동안 또는 가족이 연방 주택 선택 바우처 프로그램(Housing Choice Voucher Program)에 따라 주택을 받을 자격이 될 때까지 계속될 수 있습니다.
법률을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 주택 및 지역사회 개발, §4-2901 ~ 4-2921