임차인 보험 - 왜 좋은 아이디어입니까?

많은 임차인은 자신의 소지품이 집주인이 보유한 보험에 따라 보호될 것이라고 잘못 믿고 있습니다. 집주인이 보유한 보험은 일반적으로 건물 구조에 대한 손상이나 집주인이 책임을 지는 부동산 상태로 인해 누군가가 부상이나 손해를 입은 경우에만 적용됩니다.

예를 들어, 집주인은 아파트 건물의 계단과 주변 보도 지역에서 눈과 얼음을 제거할 의무가 있을 수 있습니다. 집주인이 보도를 적절하게 처리하지 않아 임차인이 미끄러져 얼음 위에 떨어져 부상을 입은 경우, 임차인은 집주인의 보험 정책에 따라 보상을 받을 수 있습니다. 그러나 집주인이 단독 주택 전체를 세입자에게 임대하는 경우 임대 계약에는 계단과 보도 유지에 대한 세입자의 책임을 지정하는 특정 문구가 포함될 수 있습니다. 관리 의무가 임차인에게 지정된 경우 집주인의 보험 정책은 미끄러져 부동산에 떨어진 임차인이나 손님의 부상을 보장하지 않을 수 있습니다. 불행하게도 많은 세입자들은 너무 늦을 때까지 이 사실을 깨닫지 못합니다.

무엇이 잘못 될 수 있습니까?

보험에 가입하지 않은 임차인에게 막대한 개인 비용을 초래할 수 있는 일이 많이 있습니다. 예를 들어:

위층 세입자는 물이 넘쳐 가구와 의복이 심각하게 손상될 수 있습니다. 부주의한 임차인이 소송을 당할 수도 있지만 보험회사가 상황을 처리하는 것이 더 쉽습니다.
폭풍우로 인해 카운티 폭풍우 하수 시스템이 정체되어 지하 아파트가 물에 잠길 수도 있습니다. 세입자의 재산에 피해가 있을 뿐만 아니라 아파트를 수리하는 동안 모텔에 가야 합니다.
플라스틱 용기가 불이 붙은 난로 위에 떨어져 연기 관련 문제로 인해 $800의 손해가 발생한 경우 어떻게 됩니까?
아파트는 도난당할 수 있습니다.
손님이 다칠 수 있습니다.

위에 나열된 것과 같은 일이 발생하면 보험에 가입하지 않은 세입자에게는 비용이 많이 들 수 있습니다. 집주인은 건물의 구조적 손상에 대한 보험에 가입되어 있으며 세입자로 인한 손상으로부터 보호받을 수도 있습니다. 집주인의 보험은 집주인의 재산에 대한 피해를 보장하고 과실 주장으로부터 집주인을 보호합니다. 집주인은 보험 증권에 대해 상당한 공제액을 가질 수도 있습니다. 임차인의 부주의로 인해 집주인의 재산에 피해가 발생한 경우, 임차인은 공제액을 부담해야 할 수도 있습니다. 집주인의 보험사는 임차인의 과실이 확인된 경우 손해의 전체 범위에 대해 임차인을 고소할 수 있습니다.

대부분의 상업 보험 회사는 화재, 기물 파손, 도난, 물 피해 등으로 인한 손실이 발생한 경우 가구, 의류, 가정용품과 같은 개인 소지품을 보장하는 임차인 보험 정책을 제공합니다. 이 정책은 또한 다른 곳에서 생활하는 데 드는 비용을 보장할 수도 있습니다. 수리가 이루어지고 있습니다. 임차인의 보험은 전자제품부터 의류, 가전제품까지 모든 것을 보장할 수 있습니다. 최소한의 품목이라도 최대 수천 달러 상당의 상품을 추가할 수 있으며 이는 모두 기본 보험으로 보장될 수 있습니다. 이 보험은 또한 타인에 대한 의료비 지불, 소송 방어 비용 등에 대한 개인 책임 보장을 제공합니다.

정책이 모든 것을 포괄하나요?

임차인의 보험 정책에는 전자 제품, 보석, 예술품, 골동품 또는 수집품의 손실 또는 손상에 대해 제공되는 보장 금액에 제한이 있을 수 있습니다. 값비싼 텔레비전, 컴퓨터 또는 기타 가전제품을 소유하고 있는 경우 추가 보험 상품을 통해 해당 품목에 대해 더 넓은 범위의 보장을 받아야 할 수도 있습니다. 최소한 세입자는 모든 개인 재산과 해당 항목의 예상 비용(구매 가격 또는 현재 시장 가치를 기준으로 한 교체 가격)을 주의 깊게 나열하고 설명해야 합니다. 해당 비용에 대한 증거로 영수증을 보관하십시오. 해당 부동산의 사진이나 비디오도 귀중한 문서가 될 수 있습니다. 이러한 서류는 임대 부동산 외부의 안전한 장소나 거주지 내 방화 금고에 보관하십시오.

표준 임차인의 정책은 화재, 연기, 폭발로 인한 세입자 거주지의 구조적 손상을 보장하지만, 벽 전체의 얼룩과 같이 일반적으로 보증금으로 보호되는 거주지에 발생한 손상은 보장하지 않는다는 점에 유의하십시오. 카펫, 가전제품 손상, 임차인에 의한 유닛의 비정상적인 마모 및 파손. 물 피해 등 다른 거주지 및 다른 임차인의 재산에 대한 피해에 대한 책임은 대부분의 보험 증권에 의해 보장됩니다.

임차인의 보험 정책은 소지품이 집이나 아파트 외부에 있는 경우에도 소지품을 보장할 수 있습니다. 예를 들어, 귀하가 보험에 가입한 품목은 귀하의 차량에 침입한 사람에 의해 도난당했거나 귀하의 소유물이 아닌 동안 손상된 경우에 종종 보장됩니다.

임차인 보험에 대한 추가 정보는 다음에서 확인할 수 있습니다. 메릴랜드 보험청 웹사이트.

주의사항: 임대차 계약에 따라 특정 보장 범위의 임차인 보험에 가입해야 할 수도 있습니다. 서명하기 전에 임대 계약을 주의 깊게 검토하십시오.

비용이 얼마나 드나요?

임차인 보험을 구매할 때 여러 회사로부터 가격 견적을 받고 다양한 정책과 보장 한도를 비교하여 무엇이 가장 효과적인지 결정하세요. 메릴랜드 보험청은 평균 임차인의 보험 비용이 월 $15-$30인 것으로 추산합니다. 정책과 가격 견적을 비교하기 전에 소지품 목록을 작성하고 품목의 예상 가치를 파악하십시오. 또한 귀하의 집에서 타인이 부상을 입었을 경우 타인이나 재산에 대한 부상이나 손해를 얼마나 보상할 것인지 고려하십시오.

임차인의 보험 정책에 공제액이 얼마나 될지 고려하십시오. 공제액은 개인 재산에 손해가 발생한 경우 보험 회사가 지불하기 전에 본인이 직접 지불하는 금액입니다. 예를 들어, 임차인의 보험 증권에 $200의 공제액이 포함되어 있고 $1200 상당의 노트북을 아파트에서 도난당한 경우 보험 회사는 이 손실 청구에 대해 $1,000를 지불합니다. 일반적으로 공제액이 높은 보험은 공제액이 낮은 보험보다 월 비용이 저렴합니다.

보험료를 낮추려면 회사에서 어떤 할인을 제공하는지 물어보세요. 주택에 화재 경보기, 도난 경보기, 소화기, 스프링클러 시스템, 외부 문의 데드볼트 잠금 장치가 있는 경우 및/또는 동일한 회사에 둘 이상의 보험이 있는 경우 해당 보험에 대한 특별 크레딧을 받을 수 있습니다. 일부 회사에서는 노인, 단체 또는 협회 회원, 비흡연자에게 할인 혜택을 제공합니다.

임차인 보험을 구매하려면 어떤 정보가 필요합니까?

보험사에 전화하거나 온라인으로 견적을 요청할 때 거주지의 건축 유형과 디자인, 가장 가까운 소방서 및 소화전까지의 거리, 보안 장치 사용 여부에 대한 질문을 받게 될 것입니다. 제공한 정보가 정확한지 확인하세요. 또한 각 회사에 동일한 정보를 제공하는지 확인하세요. 동일한 보장 유형, 동일한 공제액, 동일한 보장 한도를 제공하는 보험 상품을 비교하고 있는지 확인하고 싶습니다. 믿을 수 있고 거래하기 편한 보험사를 선택하세요. 메릴랜드 보험청은 다음을 제공합니다. 편리한 워크시트 보험상품을 비교하기 위해 이 워크시트의 제목은 주택 소유자 보험입니다. 보험 상품을 구입할 때 세입자 보험을 찾고 있음을 명시하십시오.

보험회사가 합법적인지 어떻게 알 수 있나요?

허가받지 않은 회사와 대리인이 메릴랜드에서 보험을 판매하는 것은 불법입니다. 보험사를 선택하신 후, 메릴랜드 보험청 (800-492-6116) (MIA) 대리인 및/또는 회사가 메릴랜드에서 보험을 판매할 권한이 있는지 확인합니다.

임차인 보험에 가입할 수 없으면 어떻게 되나요?

메릴랜드 재산 보험 가용성법(Maryland Property Insurance Availability Act)에 따라 설립된 공동 보험 협회(Joint Insurance Association)에 따라 보험 혜택을 받을 수도 있습니다. 협회는 자신의 재산에 대한 보험 혜택을 받을 수 없는 메릴랜드 부동산 소유자와 세입자에게 필수 재산 보험 혜택을 제공합니다. 공동보험협회(Joint Insurance Association)는 주 전역에서 운영되지만 주정부 기관은 아닙니다. 공동 보험 협회(Joint Insurance Association)를 통해 보장을 받는 방법에 대해 자세히 알아보세요..

법률을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 보험 § 25-401 et seq.

출처

BNI, Inc.; www.peoples-law.org/contributors에 의해 업데이트됨