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평가판 연기 시 결제
퇴거 절차가 진행 중인 세입자는 퇴거 절차가 진행되는 동안 에스크로에 임대료를 지불해야 할 수도 있습니다.
임대료 미납 또는 보류로 인한 퇴거 절차에서 판사가 법이 허용하는 일반 기간보다 오랫동안 재판을 연기(연기)하는 경우 세입자는 퇴거 절차 중에 지불해야 하는 모든 임대료를 지불해야 합니다. 법원은 다음 중 하나에 따라 지불을 요구할 수 있습니다.
- 해당 사건이 심리되는 법원, 또는
- 에스크로로 임대료를 보관할 수 있는 권한을 부여받은 행정 기관.
법원은 세입자의 불만 사항을 조사하고 법원에 보고하기 위해 사건을 행정 기관에 회부할 수도 있습니다.
세입자는 재판이 재개되는 날짜 이전에 임대료를 지불해야 합니다. 또는 재판이 5일 이상 연기되는 경우 세입자는 연기 후 5일 이내에 비용을 지불해야 합니다. 법원이 세입자에게 행정 기관에 임대료를 지불하라고 명령한 경우, 세입자는 명령 후 5일 이내에 지불해야 할 금액을 지불해야 합니다.
세입자가 요구된 임대료를 지불하지 않는 경우 집주인은 청문회를 요청할 수 있습니다. 심리에서 법원은 집주인에게 유리한 판결을 내리고 건물 압수 영장을 발부할 수 있습니다.
법을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 부동산 § 8-403
배심원 재판이 요청된 경우 지불
임대료 미납, 임대 계약 위반 또는 보유에 대한 퇴거 절차에서 임차인이나 집주인이 배심원 재판을 요청하는 경우 임차인은 퇴거 절차가 진행되는 동안 에스크로 계좌에 임대료를 지불해야 합니다. 배심원 재판이 진행되는 동안 법원은 임차인에게 연체된 임대료를 에스크로에 지불하도록 명령할 수 없습니다.
소송이 시작된 지방법원은 지불이 이루어져야 하는 곳을 결정합니다. 지방 법원은 다음과 같이 지불하도록 요구할 수 있습니다.
- 순회법원 서기;
- 에스크로 임대료를 보관할 권한이 있는 행정 기관 또는
- 양 당사자가 동의하거나 지방 법원의 재량에 따라 집주인.
세입자가 요구된 임대료를 지불하지 못하는 경우, 집주인은 순회 법원에 심리를 요청할 수 있으며, 심리는 요청일로부터 30일 이내에 개최되어야 합니다. 세입자는 청문회에서 변론을 제시할 수 있지만 순회 법원에서 세입자에 대한 불리한 판결을 내리는 경우 법원은 세입자의 배심원 재판 요청이 포기되는 것으로 간주하고 즉시 비배심 재판을 진행하거나 향후 날짜로 비배심 재판을 예약할 수 있습니다. .
퇴거 절차가 최종 결정되면 법원은 에스크로 계좌에 돈을 적절하게 분배하도록 명령합니다.
법을 읽어보세요: 메릴랜드 코드, 부동산 § 8-118