이 문서에서는 공공 주택 기관(PHA)이 섹션 8 바우처를 종료할 수 있는 이유를 설명합니다.
바우처 종료의 경우 바우처를 종료하는 주체는 집주인이 아닌 지역 공공 주택 기관(PHA)입니다. PHA가 바우처를 종료할 수 있는 시기와 PHA가 바우처를 종료해야 하는 시기를 규정하는 특정 연방 규정이 있습니다.
PHA가 바우처를 종료해야 하는 필수 근거(예: 필수 이유)는 다음과 같습니다.
- 심각한 임대 계약 위반으로 인한 퇴거(예: 임대 계약에 따라 임대료 또는 기타 금액을 지불하지 않음)
- 가족 구성원이 동의서에 서명하지 않은 경우
- 가족이 필요한 기간 내에 시민권 또는 적격 이민 신분을 확립하지 못한 경우,
- 고등 교육에 등록한 가족 구성원이 자격 요건을 충족하지 않는 경우 그리고
- 특정 유형의 범죄 행위 및 약물/알코올 남용.
주의사항: 필수사유라 하더라도 반드시 자동으로 해지가 되는 것은 아닙니다. PHA가 고려할 수 있는 완화 상황에 대해서는 아래 섹션을 참조하십시오.
또한, 귀하가 다음 사항을 이행하지 않는 등 가족 의무를 위반하는 경우 PHA는 섹션 8 바우처를 종료할 수 있습니다.
- 필요한 정보를 제공합니다.
- 가족으로 인해 발생한 주택 품질 표준 위반을 해결합니다.
- 해당 유닛을 섹션 8 검사에 사용할 수 있도록 합니다.
- 가족이 이사하면 주택 당국과 집주인에게 알립니다.
- 심각하거나 반복적인 임대 위반을 저지르지 않습니다.
- 임대 종료/퇴거 통지를 주택 당국에 제공합니다.
- 지침 내에서 유닛을 사용하고 점유합니다. 또는,
- 가족이 해당 유닛에 부재하는 경우 주택 당국에 통보하십시오.
PHA가 섹션 8 바우처를 종료할 수 있는 추가 재량 사유에는 귀하 또는 가족 구성원이 다음과 같은 경우가 포함됩니다.
- 사기 또는 기타 프로그램 위반을 범하는 행위
- 알코올 남용, 약물 관련 또는 폭력적인 범죄 행위 또는 다른 주민이나 바로 근처에 거주하는 사람들의 건강, 안전 또는 평화로운 향유 권리를 위협하는 활동에 가담하는 행위
- 지난 5년 동안 HUD 주택에서 퇴거당했습니다.
- 섹션 8 프로그램에서 종료되었습니다.
- 연방 주택 프로그램과 관련하여 사기, 뇌물 수수 또는 기타 부패한 범죄 행위를 저지르는 행위
- 섹션 8 또는 공공 주택과 관련하여 주택 당국에 미결제 부채가 있는 경우
- 주택 당국에 대한 지불/상환 계약을 위반합니다.
- 임대 계약에 따라 세입자가 지불해야 하는 금액에 대해 PHA가 집주인에게 지불한 금액을 PHA에 상환하지 않은 경우
- 가족 자급자족 프로그램을 준수하지 못함(해당되는 경우)
- 주택 당국 직원을 상대로 학대 행위를 보이거나 학대 행위를 위협하는 경우, 또는,
- 근로 복지 요건을 고의적으로 그리고 지속적으로 충족하지 못하는 경우(해당하는 경우)
경미한 상황 - PHA는 섹션 8 바우처를 종료하기 전에 상황을 "완화"하는 것을 고려할 수 있습니다. 완화 상황에는 다음과 같은 모든 관련 상황이 포함될 수 있습니다.
- 사건의 심각성;
- 개별 가족 구성원의 참여 정도 또는 책임 범위;
- 가족 구성원의 장애; 그리고
- 무고한 가족 구성원에 대한 지원 종료의 영향.
주의사항: 연방정부에 따라 가정폭력, 데이트 폭력, 성폭행, 스토킹 생존자를 위한 바우처 종료에 대한 추가 보호가 있을 수 있습니다. 여성 폭력 법 and 메릴랜드 법.
PHA로부터 받은 자료를 주의 깊게 검토하십시오. 지역 PHA에 문의하세요