이웃 사이에는 여러 가지 문제가 발생합니다. 가장 흔한 문제로는 소음, 부지 경계, 울타리, 나무, 또는 훼손된 부지 등이 있습니다.
단계별 계획을 따르면 많은 분쟁을 해결할 수 있습니다. 하지만 법원에 가는 것은 데이터를 수집하고 다른 방법으로 문제를 해결하려고 노력한 후의 최후의 수단이라는 점을 명심하십시오.
1단계: 이웃을 알아가세요
종종 간과되는 전략 중 하나는 이웃을 알아가는 것입니다. 문제가 발생했는데 이웃과 아직 사이가 좋지 않다면, 불만을 제기하기 전에 먼저 이웃을 알아가도록 노력하세요. 자신을 소개하고, 관심 있는 일반적인 문제에 대해 이야기하세요. 몇 주 후에 불만을 제기하세요.
2단계: 문제 추적을 위한 로그 시작
밤늦게 소음처럼 문제가 반복적으로 발생하는 경우, 문제 발생 원인을 추적하기 위해 일지를 작성하세요. 일지에는 날짜, 발생한 상황, 그리고 도움이 될 만한 다른 관찰 사항들을 기록하세요. 문제가 생각보다 자주 발생하지 않을 수도 있습니다. 어떤 경우든 명확한 일지는 경찰이나 법원에 신고하는 데 도움이 될 것입니다. 문제가 심각해질 경우, 이웃과 이야기를 나누는 데에도 도움이 될 것입니다.
3단계: 이웃과 논의하세요
이웃과 상냥하게 대화하는 것만으로도 서로가 받아들일 수 있는 해결책을 찾을 수 있을 것입니다. 하지만 소리를 지르는 것만으로는 상대방을 설득할 수 없다는 점을 명심하세요. 또한 상대방이 당신의 의견을 바로 인정하지 않더라도 나중에 (생각해 본 후) 행동을 바꾸거나 문제를 해결할 수도 있다는 점을 기억하세요.
대화에 대한 팁
- 상대방이 문제를 모르고 있다고 가정하거나 적어도 그런 것처럼 행동하십시오!
- 개방적이고 유쾌하십시오.
- "이 문제에 어떻게 접근하라고 제안하시나요?"와 같은 문구를 사용하세요. 또는 "당신이 ...에 대해 모를 거라고 생각했어요."
- 해결책을 제안하십시오. 가능하다면 도움을 제공하거나 비용을 분할하십시오.
- 반응이 아무리 부정적이더라도 긍정적인 해결책을 찾을 수 있는 기회를 열어두고 대화를 마무리하세요. "생각해 보세요. 모든 것을 해결해 보고 싶습니다." 유쾌하게 대하면 아무것도 잃지 않을 것입니다.
그들이 합리적일 것이라고 믿을 필요는 없지만 나중에 이웃이 마음을 바꿀 수 있는 분위기를 남겨 두었습니다.
4단계: 글로 써 보세요
말로만 호소하는 것이 효과가 없을 때, 문제에 대한 명확한 서면 설명과 제안된 해결책이 이웃을 설득할 수 있다는 것을 알게 될 것입니다. 이웃이 법이나 지역 조례를 위반했다고 생각되면 해당 법이나 조례 사본을 첨부하십시오. 이웃은 실제 법을 읽어보면 구두로 호소했을 때와는 달리 설득력을 얻을 수 있습니다. 편지 사본을 지역 의원이나 유사한 정치 대표에게 보내십시오. 다음 웹사이트를 방문하면 귀하의 대표가 누구인지 확인할 수 있습니다. 메릴랜드 주 웹사이트 목록에서 도시나 카운티를 선택하세요. 지방 정부 홈페이지에는 시의회 웹사이트 링크가 제공되는 경우가 많습니다. 지역사회 단체나 경찰 연락담당에게 연락할 수도 있습니다. 많은 동네 시민 의회를 온라인에서 찾을 수 있으며, 지역 경찰서에서 지역 사회 연락원 역할을 하는 경찰관의 이름을 알려줄 수 있습니다.
좋은 편지와 나쁜 편지의 예는 아래 첨부파일을 참고하세요.
5단계: 다른 이웃과 대화하기
문제가 당신을 괴롭히고 있다면, 다른 사람들에게도 문제가 될 수 있습니다. 만약 두 사람 모두에게 공통적인 문제라면, 공동 서한을 작성하는 것을 고려해 보세요. 예의 바른 태도는 여전히 중요하지만, 집단적인 접근이 특히 효과적일 수 있다는 점을 기억하세요.
문제를 일으키는 사람과 가까운 이웃이 한 명 있을 수 있습니다. 그들은 집단을 대표하여 어려운 이웃에게 기꺼이 이야기할 수도 있습니다.
아직 시의회 의원, 경찰 지역 연락 담당자 또는 지역 시민 단체로부터 도움을 구해 본 적이 없다면 고려해 보시는 것도 좋습니다. 4단계에서는 귀하가 그들에게 연락할 수 있는 방법에 대한 정보를 제공합니다.
6단계: 중재 시도
조정 덜 형식적이며 법원에 가는 것보다 비용이 더 저렴할 가능성이 높습니다. 또한 중립적인 제3자가 여러 문제가 무엇인지 정리하도록 하는 기회는 전반적인 상황에 도움이 될 수 있습니다.
중재에 대해 자세히 알아보거나 지역사회 중재 센터 또는 개별 중재자를 찾아보실 수 있습니다.
7단계: 경찰에 신고
경찰에 신고할 때는 가능한 결과를 충분히 고려한 후에 해야 합니다. 상대방이 지역 조례나 주법을 위반하여 형사 처벌을 받은 경우, 경찰이 도움을 줄 가능성이 가장 높습니다. 예를 들어, 과도한 소음은 경찰이 도울 수 있지만 위험한 나뭇가지에 대해서는 별다른 조치를 취하지 못할 가능성이 높습니다. 문제가 발생한 날짜와 시간이 기록된 기록이나 다른 이웃들의 공동 서한이 있다면 경찰에 제출하십시오. 경찰은 지역 분쟁 해결을 위해 출동할 때 다양한 사람들을 만납니다. 합리적이고 문서화된 접근 방식은 다른 사람들과 차별화되는 요소입니다. 많은 경찰관들이 중재 훈련을 받았지만, 지역 분쟁 해결에 대한 그들의 기술과 관심은 저마다 다르다는 점을 기억하십시오.
8단계: 변호사의 도움 받기
변호사와 상담하면 다음 단계와 다양한 옵션의 비용/편익을 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다. 한 가지 방법은 변호사에게 법률, 제안된 해결책, 그리고 소송 가능성을 설명하는 서한을 작성해 달라고 요청하는 것입니다. 소송이 완벽한 답이 아닐 수도 있다는 점을 명심하세요(승소하지 못할 수도 있습니다). 이웃과 최대한 친절하게 지내세요.
9단계: 소액청구법원 고려
법정에 가다 양측 모두에게 힘든 일이 될 수 있습니다. 변호사는 당신을 대리하지 않더라도 문제 해결을 도울 수 있습니다. 하지만 메릴랜드 소액 재판소에 갈 때 변호사가 꼭 필요한 것은 아닙니다. 손해 배상액을 정당하고 합리적으로 추산하는 것이 중요합니다. 어떻게 그 금액을 산정했는지 보여줄 수 있도록 준비하십시오. 소액 재판소에서 소송할 수 있는 최대 금액은 5000달러입니다. 또한, 어떻게 이야기를 전개할지도 계획하십시오. 과장하거나 선동적인 표현은 피하십시오. 당신은 여전히 소송 대상자와 가까이 살고 있다는 점을 기억하십시오.
10단계: 법원 결정에 대한 후속 조치
법정에서 이긴다고 해서 문제가 해결되는 것은 아닙니다. 손해배상금을 받게 되면, 배상금을 받아야 합니다. 떠나기 전에 법원 서기와 다음 단계에 대해 상의하십시오. 문제가 지속되더라도 법원의 판결이 당신에게 유리하다면 경찰이 당신의 불만을 진지하게 받아들일 가능성이 높습니다.
이기든 지든, 당신은 여전히 이웃 근처에 살게 될 것입니다. 소송이 끝난 후 가능한 한 최선의 관계를 맺도록 노력하십시오.