이웃 간에는 온갖 종류의 문제가 발생할 수 있습니다. 가장 흔한 것 중 일부는 소음, 재산 경계, 울타리, 나무 또는 황폐화된 재산입니다.
단계별 계획을 따르면 많은 문제를 해결할 수 있습니다. 법원에 가는 것은 데이터를 수집하고 다른 방법으로 문제를 해결하려고 시도한 후 최후의 수단이라는 점에 유의하십시오.
1단계: 이웃을 알아가세요
종종 간과되는 전략 중 하나는 아직 사이가 좋지 않은 경우 이웃을 알아가는 것입니다. 문제가 발생했더라도 불만을 제기하기 전에 이웃에 대해 알아보도록 노력하십시오. 자신을 소개하세요. 일반적인 관심 문제에 대해 이야기해 보세요. 몇 주 후에 불만 사항을 제기하십시오.
2단계: 문제 추적을 위한 로그 시작
문제가 다시 발생하는 경우(심야 소음 등) 추적 로그를 시작하세요. 날짜, 무슨 일이 일어났는지, 그리고 도움이 될 수 있는 기타 관찰 사항을 적어 두십시오. 문제가 생각만큼 자주 발생하지 않을 수도 있습니다. 어떤 경우든 명확한 기록은 경찰이나 법원에 사건을 문서화하는 데 도움이 됩니다. 이웃과 대화하는 데에도 도움이 됩니다.
3단계: 이웃과 논의하세요
이웃과 유쾌하게 대화하는 것만으로도 서로가 받아들일 수 있는 해결책을 찾는 데 필요할 수 있습니다. 소리를 지르는 것은 상대방을 설득할 가능성이 낮다는 것을 기억하십시오. 또한 그 사람이 당신의 요점을 즉시 인정하지 않을 수도 있지만 나중에 (생각한 후에) 행동을 바꾸거나 문제를 해결할 수도 있다는 점을 기억하십시오.
대화에 대한 팁
- 상대방이 문제를 모르고 있다고 가정하거나 적어도 그런 것처럼 행동하십시오!
- 개방적이고 유쾌하십시오.
- "이 문제에 어떻게 접근하라고 제안하시나요?"와 같은 문구를 사용하세요. 또는 "당신이 ...에 대해 모를 거라고 생각했어요."
- 해결책을 제안하십시오. 가능하다면 도움을 제공하거나 비용을 분할하십시오.
- 반응이 아무리 부정적이더라도 긍정적인 해결책을 찾을 수 있는 기회를 열어두고 대화를 마무리하세요. "생각해 보세요. 모든 것을 해결해 보고 싶습니다." 유쾌하게 대하면 아무것도 잃지 않을 것입니다.
그들이 합리적일 것이라고 믿을 필요는 없지만 나중에 이웃이 마음을 바꿀 수 있는 분위기를 남겨 두었습니다.
4단계: 글로 써 보세요
대화가 통하지 않을 때, 문제에 대한 명확한 서면 설명과 제안된 해결책이 이웃을 설득할 수 있다는 것을 알게 될 수도 있습니다. 그 사람이 법률이나 지역 조례를 위반했다고 생각되면 해당 법률이나 조례의 사본을 포함하세요. 당신의 이웃은 실제 법을 읽으면 당신이 구두로 불평하지 않았던 방식으로 그들을 설득할 수 있다는 것을 알게 될 것입니다. 편지 사본을 지역 의회 의원이나 유사한 정치 대표에게 보내십시오. 대표자가 누구인지는 홈페이지를 방문하시면 확인하실 수 있습니다. 메릴랜드 주 웹사이트 목록에서 도시나 카운티를 선택하세요. 지방 정부 홈페이지에는 시의회 웹사이트 링크가 제공되는 경우가 많습니다. 지역사회 단체나 경찰 연락담당에게 연락할 수도 있습니다. 많은 동네 시민 의회를 온라인에서 찾을 수 있으며, 지역 경찰서에서 지역 사회 연락원 역할을 하는 경찰관의 이름을 알려줄 수 있습니다.
좋은 편지와 나쁜 편지의 예는 아래 첨부파일을 참고하세요.
5단계: 다른 이웃과 대화하기
문제가 당신을 괴롭히는 경우 다른 사람에게도 문제가 될 수 있습니다. 상호 문제인 경우 공동 서신을 고려하십시오. 정중한 어조는 여전히 중요하지만 그룹 접근 방식이 특히 효과적일 수 있다는 점을 기억하세요.
문제를 일으키는 사람과 긴밀한 관계를 맺고 있는 이웃이 한 명 있을 수도 있습니다. 그/그는 그룹을 대신하여 어려운 이웃에게 기꺼이 이야기할 수도 있습니다.
아직 시의회 의원, 경찰 지역 연락 담당자 또는 지역 시민 단체로부터 도움을 구해 본 적이 없다면 고려해 보시는 것도 좋습니다. 4단계에서는 귀하가 그들에게 연락할 수 있는 방법에 대한 정보를 제공합니다.
6단계: 중재 시도
조정 덜 형식적이며 법원에 가는 것보다 비용이 더 저렴할 가능성이 높습니다. 또한 중립적인 제3자가 여러 문제가 무엇인지 정리하도록 하는 기회는 전반적인 상황에 도움이 될 수 있습니다.
중재에 대해 자세히 알아보거나 지역사회 중재 센터 또는 개별 중재자를 찾아보실 수 있습니다.
7단계: 경찰에 신고
경찰에 신고하는 것은 가능한 결과를 고려한 후에 이루어져야 합니다. 상대방이 형사 처벌을 받을 수 있는 지역 조례나 주법을 위반한 경우 경찰이 도움을 줄 수 있을 가능성이 가장 높습니다. 예를 들어, 경찰은 과도한 소음에 대해 도움을 줄 수 있지만 위험한 나뭇가지에 대해서는 많은 조치를 취할 수 없을 것입니다. 문제가 발생한 날짜와 시간에 대한 기록이나 다른 이웃의 공동 편지가 있는 경우 이를 경찰에 보여주십시오. 경찰은 이웃 분쟁을 돕기 위해 부름을 받으면 온갖 종류의 사람들을 만납니다. 합리적으로 문서화된 접근 방식은 귀하를 다른 업체와 차별화시켜 줄 것입니다. 많은 경찰관들이 조정에 대한 교육을 받았지만 지역 분쟁 해결에 대한 그들의 기술과 관심은 다양할 수 있다는 점을 기억하십시오.
8단계: 변호사의 도움 받기
변호사와 상담하면 다음 단계와 다양한 옵션의 비용/혜택을 정리하는 데 도움이 될 수 있습니다. 한 가지 가능성은 변호사에게 귀하를 대신하여 법률, 제안된 해결책을 설명하고 소송 가능성을 제기하는 편지를 작성하도록 요청하는 것입니다. 소송이 완벽한 답이 아닐 수도 있다는 점을 기억하고(승소하지 못할 수도 있음) 이웃과 최대한 따뜻한 관계를 유지하십시오.
9단계: 소액청구법원 고려
법정에 가다 양측 모두에게 불쾌감을 줄 수 있습니다. 변호사는 귀하를 대표하지 않더라도 문제를 해결하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 그러나 메릴랜드의 소액 청구 법원에 가기 위해 변호사가 필요하지는 않습니다. 귀하의 피해에 대해 정당하고 합리적인 추정치를 제시하십시오. 어떻게 그림에 도달했는지 보여줄 준비를 하십시오. 소액청구법원에 소송을 제기할 수 있는 최대 금액은 $5000입니다. 또한 이야기를 어떻게 전달할 것인지 계획하십시오. 과장하거나 선동적인 발언을 하지 마십시오. 귀하는 여전히 귀하가 고소하는 사람 근처에 거주한다는 점을 기억하십시오.
10단계: 법원 결정에 대한 후속 조치
법정에서 이기더라도 문제가 해결되지 않을 수도 있습니다. 귀하가 손해 배상을 받은 경우 귀하가 지불해야 할 금액을 징수해야 합니다. 떠나기 전에 법원 서기에게 다음 단계에 대해 문의하세요. 문제가 계속되더라도 귀하의 입장에서 법원 결정이 내려지면 경찰이 귀하의 불만 사항을 심각하게 받아들일 가능성이 높습니다.
이기든 지든, 당신은 여전히 이웃 근처에 살게 될 것입니다. 소송이 끝난 후 가능한 한 최선의 관계를 맺도록 노력하십시오.