Хозяин арендатор

В данной статье обсуждается Кодекс доступности штата Мэриленд, который предоставляет определенные права лицам с ограниченными возможностями и их семьям при аренде жилого помещения.

Федеральное и государственное законодательство запрещает дискриминацию при аренде, продаже, рекламе и финансировании жилья по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения и семейного положения.

Люди часто ошибочно полагают, что любая дискриминация со стороны арендодателя является незаконной. «Дискриминировать» означает просто проводить различие между имеющимися вариантами. Некоторые из этих различий законны, другие — нет.

Договоры аренды являются обязательными контрактами между арендодателями и арендаторами. Законы Мэриленда налагают определенные условия на этот контракт, но в остальном арендодатели и арендаторы свободны вести переговоры о собственном соглашении.

Holding Over — это когда арендатор продолжает жить в помещении после истечения срока аренды. Когда арендодатель соглашается на то, чтобы арендатор-holdover оставался в помещении, создается новая ежемесячная или еженедельная аренда.

В этой статье перечислены требования к расторжению или изменению договора аренды. Она также охватывает то, что происходит в случае смерти арендатора или арендодателя.

В данной статье описываются условия и требования, при которых арендодатель может выселить арендатора за нарушение договора аренды.

Этот закон предусматривает выселение и другие меры правовой защиты, если какая-либо собственность, жилая или коммерческая, включая мобильные дома, используется для деятельности, связанной с наркотиками.

Один из фактов жизни в ситуации аренды заключается в том, что нет замены хорошему арендодателю или хорошему арендатору. Законы могут определять отношения и обязанности каждой стороны, но всегда есть ситуации, которые лучше всего разрешить, если быть порядочным, вежливым и справедливым.

Закон штата Мэриленд запрещает арендодателю вступать во владение помещением или имуществом арендатора без судебного разбирательства. В случае локаута арендатор имеет право нанять слесаря, сменить замки, повторно войти в помещение и возложить на арендодателя ответственность за соответствующие расходы.

В данной статье описывается процедура выселения за неуплату арендной платы, известная как «выселение в упрощенном порядке».

Сотрудники федерального правительства, правительства штата Мэриленд и местного правительства в Мэриленде имеют определенные гарантии во время приостановки работы правительства, когда сотрудника принудительно увольняют с работы. Эти гарантии применяются даже в том случае, если сотрудник обязан явиться на работу во время приостановки работы.

Если вы являетесь арендатором или другим лицом, имеющим право владеть имуществом, вы можете попросить кого-то покинуть помещение. Даже если вы дали этому человеку разрешение войти в помещение, ваш гость должен покинуть помещение, когда вы попросите. Если гость или сквоттер отказывается покинуть помещение, вы можете обратиться в суд с просьбой выдать приказ об их выселении, подав иск о «неправомерном удержании» в Окружной суд. 

В статье описывается процесс обращения в суд по аренде. Арендодатели могут подать на арендаторов в суд по аренде, чтобы выселить их за неуплату арендной платы.

В случае выселения за неуплату арендной платы, нарушение договора аренды или удержание имущества, если арендатор или арендодатель ходатайствуют о проведении суда присяжных, арендатор должен перечислить на счет условного депонирования всю арендную плату, подлежащую уплате в ходе разбирательства.

В Мэриленде закон запрещает арендодателю выселять арендатора только потому, что арендатор подал иск против арендодателя или участвовал в иске против арендодателя.

Иск о взыскании арендной платы — это судебная процедура, в ходе которой арендодатель пытается конфисковать и продать определенное имущество арендатора, находящееся в арендуемом помещении.

Бизнес владения и управления жилой арендной недвижимостью во многом похож на любой другой бизнес. Он требует исследования, планирования и знаний. Как арендодатель в Мэриленде, вам важно знать федеральные, государственные и местные законы, регулирующие отношения арендодателя и арендатора.

Если вы думаете стать арендодателем, важно знать федеральные, государственные и местные законы, регулирующие отношения арендодателя и арендатора. В этой статье будут предложены некоторые рекомендации и ресурсы.

Арендодатели обязаны собирать и обрабатывать гарантийные депозиты в строгом соответствии с законом, вести определенные записи и квитанции, а также размещать или предоставлять определенную информацию арендаторам.

Арендодатели должны гарантировать, что арендаторы получат помещение во владение, но сохранят за собой право входить в помещение в разумных целях.

Этот закон устанавливает стандарты защиты прав потребителей, включая арендаторов и потенциальных арендаторов жилой недвижимости.

Вы можете использовать этот список вопросов для проверки квартиры перед заселением.

Один из фактов жизни в ситуации аренды заключается в том, что нет замены хорошему арендодателю или хорошему арендатору. Законы могут определять отношения и обязанности каждой стороны, но всегда есть ситуации, которые лучше всего разрешить, если быть порядочным, вежливым и справедливым.

Вы имеете право тщательно осмотреть квартиру или дом, прежде чем вносить задаток и особенно перед подписанием договора аренды.

В этой статье описываются причины и порядок оформления страховки арендатора.

Арендодатели должны гарантировать, что арендаторы получат помещение во владение, но сохранят за собой право входить в помещение в разумных целях.

Совместное проживание в квартире с другом или знакомым может быть веселым и экономически выгодным. Такое совместное проживание может также создать некоторые интересные проблемы.

Субаренда — это соглашение, по которому первоначальный арендатор сдает в аренду субарендатору все или часть арендуемого помещения на весь или часть оставшегося срока действия договора первоначального арендатора.

Налоговая льгота, предоставляемая настоящим законом, основана на расчете, который включает ваш общий доход и фактическую сумму, уплаченную в качестве арендной платы за проживание.

Бывают случаи, когда арендатору нужен поручитель. Иногда арендатор, благодаря бережливым привычкам расходов, может фактически платить требуемую арендную плату, но не соответствует базовым требованиям к доходу в отрасли.

Коммунальные услуги — это основные услуги, необходимые для того, чтобы сделать жилище пригодным для жизни. К ним относятся электричество, газ, вода/канализация и вывоз мусора.

Договоры аренды предоставляют арендаторам возможность выкупа недвижимости.

Договор аренды — это любое устное или письменное соглашение, явное или подразумеваемое, создающее отношения между арендодателем и арендатором.

Закон ограничивает размер арендной платы, которую должны платить действующие военнослужащие в случае перевода.

В этой статье определяется, что такое гарантийный депозит и что требуется от арендаторов и арендодателей.

Аренда — это контракт. Несовершеннолетний, как правило, не связан своими контрактами. Это означает, что если несовершеннолетний заключает контракт, закон позволит несовершеннолетнему «аннулировать» контракт.

Описание законов и правил округа применимо только к жителям и имуществу округа. Anne Arundel Округ.

Во всех договорах аренды жилья в Балтимор-Сити, как устных, так и письменных, подразумевается, что арендодатель обязуется и гарантирует, что жилище пригодно для проживания людей.

В Балтиморе-Сити действует закон, запрещающий домовладельцу распоряжаться имуществом бывшего арендатора после его выселения.

В Балтиморе действует множество специальных законов, касающихся борьбы с выбросами свинца в красках.

Когда арендодатель необоснованно задерживает или отказывается ремонтировать состояние, которое угрожает жизни, здоровью или безопасности арендатора, закон об условном депонировании арендной платы предусматривает несколько средств правовой защиты, включая выплату арендной платы в суд, чтобы накопленные средства могли быть использованы для оплаты ремонта. .

Специальные законы по вопросам арендодателей/арендаторов

Начиная с 1 января 2019 года арендодатели Балтимора-Сити должны иметь лицензию на эксплуатацию своих помещений, иначе они потеряют право взимать арендную плату.

При продаже односемейного арендного дома арендодатели должны сначала предложить продать недвижимость арендаторам. Узнайте больше об исключениях, сроках и штрафах.

Как выразить свою обеспокоенность на слушаниях Апелляционного совета по муниципальным и зональным вопросам в городе Балтимор.

Следующие законы и правила об аренде жилья применяются конкретно к жителям и собственности в округе Балтимор. Также может применяться закон штата Мэриленд. Некоторые из этих правил применимы только к жилой недвижимости.

Законы об аренде и жилье различаются от округа к округу. Местные законы — это один из трех различных типов законов, которые могут применяться к вашей ситуации с арендой или жильем.

Закон округа Монтгомери требует, чтобы арендодатели выполняли определенные требования до и во время аренды.

Специальные законы, применимые к округу Монтгомери и городам в его пределах.

Полномочия Комиссии по правам человека по ликвидации дискриминационной практики в сфере жилья в округе Принс-Джордж.

Жилищный кодекс округа Принс-Джордж устанавливает минимальные стандарты для всех построек, предназначенных или используемых для проживания людей.

Следующие законы и правила применяются только к жителям или собственности в округе Принс-Джордж. Обратите внимание, что следующие правила применяются только к округу Принс-Джордж и не распространяются на другие районы Мэриленда.

Узнайте о требованиях к лицензии на аренду, включая требования округа и муниципалитета, а также найдите соответствующие ресурсы.

Закон требует, чтобы в некоторых жилых помещениях были установлены датчики обнаружения угарного газа.

Арендодатели обязаны соблюдать обычные меры предосторожности для поддержания мест общего пользования в безопасном состоянии.

Коммунальные услуги — это основные услуги, необходимые для того, чтобы сделать жилище пригодным для жизни. К ним относятся электричество, газ, вода/канализация и вывоз мусора.

Улучшения арендованного имущества — это изменения внутреннего пространства, которые носят постоянный характер.

Законы Мэриленда и федеральные законы о свинцовой краске призваны снизить отравление детей свинцом. В этой статье описываются обязанности арендодателей и владельцев жилого фонда, построенного до 1978 года.

Законы Мэриленда и федеральные законы о свинцовой краске призваны снизить отравление детей свинцом. В этой статье описываются права арендаторов и потенциальных покупателей жилых домов, построенных до 1978 года.

По окончании срока аренды арендаторы обязаны вернуть помещение практически в том же состоянии, в котором оно было при въезде.

В течение срока аренды арендатор имеет право на «спокойное пользование» помещением.

Требования к жилым помещениям для дымовой сигнализации и спринклерных систем

Закон о безопасности арендаторов 2024 года устанавливает, что каждое сдаваемое в аренду жилье считается пригодным для проживания людей.

В данной статье рассматриваются выселения из жилья, находящегося в разделе 8, и государственного жилья на основании преступной деятельности.

В данной статье рассматриваются вопросы соответствия требованиям и информация о подаче заявок на программы помощи с арендой жилья.

В данной статье рассматриваются вопросы прекращения договора аренды в рамках Раздела 8 и программ помощи с арендой государственного жилья, включая выселения и блокировки.

В данной статье рассматриваются особые требования к договорам аренды в рамках программы жилищных ваучеров по разделу 8, предоставляемых арендаторам, программы по разделу 8, предоставляемой на основе проектов, а также программ помощи в аренде государственного жилья для семей с низким доходом.

Предоставляет общую информацию о федеральных и государственных программах жилищной помощи.

В данной статье рассматривается порядок определения арендной платы для программ жилищного выбора по разделу 8, реализуемых арендаторами, программ раздела 8, реализуемых на основе проектов, а также программ государственной жилищной помощи для семей с низким доходом.

В этой статье рассматриваются причины, которые могут привести к аннулированию ваучера Раздела 8 Агентством государственного жилищного строительства (PHA).

Разъяснения по общим судебным искам между арендодателями и арендаторами.

В статье описывается процесс обращения в суд по аренде. Арендодатели могут подать на арендаторов в суд по аренде, чтобы выселить их за неуплату арендной платы.

В этой статье перечислены многие вопросы, которые могут у вас возникнуть в связи с эскроу-арендой.

Удержание арендной платы представляет собой процесс, посредством которого арендатор платит арендную плату на счет суда, а не арендодателю до тех пор, пока арендодатель не произведет необходимый ремонт. Вы можете подать ходатайство об открытии счета условного депонирования арендной платы в местном окружном суде, заполнив форму «Петиция в отношении условного депонирования арендной платы».

Закон о безопасности арендаторов 2024 года устанавливает, что каждое сдаваемое в аренду жилье считается пригодным для проживания людей.

В Мэриленде владелец любой недвижимости — как занятого многоквартирного дома, так и пустующей, незастроенной земли — может передать эту недвижимость в собственность кондоминиума, следуя процедуре, установленной законом.

Закон штата Мэриленд предусматривает защиту арендаторов в случае конфискации имущества.

Права арендатора при продаже недвижимости.

Субаренда — это соглашение, по которому первоначальный арендатор сдает в аренду субарендатору все или часть арендуемого помещения на весь или часть оставшегося срока действия договора первоначального арендатора.