Выселение

В данной статье описываются условия и требования, при которых арендодатель может выселить арендатора за нарушение договора аренды.

Этот закон предусматривает выселение и другие меры правовой защиты, если какая-либо собственность, жилая или коммерческая, включая мобильные дома, используется для деятельности, связанной с наркотиками.

Один из фактов жизни в ситуации аренды заключается в том, что нет замены хорошему арендодателю или хорошему арендатору. Законы могут определять отношения и обязанности каждой стороны, но всегда есть ситуации, которые лучше всего разрешить, если быть порядочным, вежливым и справедливым.

Закон штата Мэриленд запрещает арендодателю вступать во владение помещением или имуществом арендатора без судебного разбирательства. В случае локаута арендатор имеет право нанять слесаря, сменить замки, повторно войти в помещение и возложить на арендодателя ответственность за соответствующие расходы.

В данной статье описывается процедура выселения за неуплату арендной платы, известная как «выселение в упрощенном порядке».

Сотрудники федерального правительства, правительства штата Мэриленд и местного правительства в Мэриленде имеют определенные гарантии во время приостановки работы правительства, когда сотрудника принудительно увольняют с работы. Эти гарантии применяются даже в том случае, если сотрудник обязан явиться на работу во время приостановки работы.

Если вы являетесь арендатором или другим лицом, имеющим право владеть имуществом, вы можете попросить кого-то покинуть помещение. Даже если вы дали этому человеку разрешение войти в помещение, ваш гость должен покинуть помещение, когда вы попросите. Если гость или сквоттер отказывается покинуть помещение, вы можете обратиться в суд с просьбой выдать приказ об их выселении, подав иск о «неправомерном удержании» в Окружной суд. 

В статье описывается процесс обращения в суд по аренде. Арендодатели могут подать на арендаторов в суд по аренде, чтобы выселить их за неуплату арендной платы.

В случае выселения за неуплату арендной платы, нарушение договора аренды или удержание имущества, если арендатор или арендодатель ходатайствуют о проведении суда присяжных, арендатор должен перечислить на счет условного депонирования всю арендную плату, подлежащую уплате в ходе разбирательства.

В Мэриленде закон запрещает арендодателю выселять арендатора только потому, что арендатор подал иск против арендодателя или участвовал в иске против арендодателя.

Иск о взыскании арендной платы — это судебная процедура, в ходе которой арендодатель пытается конфисковать и продать определенное имущество арендатора, находящееся в арендуемом помещении.