Управление недвижимостью – пошаговое руководство и сроки

Лента

1. Умерший умирает
2. Найдите документы по планированию недвижимости
3. Подать заявление о завещании имущества
4. Список заинтересованных лиц
5. Отчет об инвентаризации файлов и информации
6. Файл первой учетной записи
7. Претензии к имуществу
8. Файл последующих учетных записей
9. Составьте окончательный отчет и распределите наследство

1. Умерший умирает

2. Найдите документы по планированию недвижимости.

• Если вы нашли завещание, закон Мэриленда требует, чтобы вы подали его в Реестр завещаний сразу после смерти умершего. 
• Даже если активов нет или вы еще не планируете или не готовы открыть наследство, вы все равно должны составить завещание. Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Поместья и трасты § 4-202
• Если по завещанию вам назначен личный представитель, вы можете обратиться в суд с заявлением о завещании наследства.
• Если вы найдете завещание, а личным представителем назван кто-то другой, то завещание должно быть передано этому лицу для признания завещания.
• Если вы не можете найти завещание, обратитесь к закону штата Мэриленд о порядке прав на письма. Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Поместья и трасты § 5-104

3. Подайте ходатайство о завещании имущества.

• Для открытия поместья в Мэриленде нет ограничений по времени, но как только вы это сделаете, часы начнут тикать.
• Определите, небольшое у вас имущество или обычное, так как формы и сроки для каждого разные.
  • Небольшое имущество – активы, подлежащие управлению, оцениваются в 50,000 100,000 долларов США и менее, если супруг не является единственным наследником, то в XNUMX XNUMX долларов США.
  • Обычное имущество – активы, подлежащие управлению, превышают 50,000 100,000 долларов США, если супруг не является единственным наследником, тогда сумма превышает XNUMX XNUMX долларов США. Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Поместья и трасты § 5-601
• Назначение личного представителя 
  • Частью подачи заявления о завещании является назначение личного представителя. 
  • Судья либо утвердит личного представителя, указанного в завещании умершего, либо назначит его, если завещания нет или указанный личный представитель не желает исполнять свои обязанности. 
  • Затем суд выдает личному представителю административные письма, дающие ему право действовать от имени имущества. Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Поместья и трасты, Раздел 6, Подзаголовок 1

4. Список заинтересованных лиц

• Обычное имущество – в пределах 20 дней С момента назначения личный представитель обязан подать в Реестр завещаний Список заинтересованных лиц. 
• Небольшое имущество – список заинтересованных лиц должен быть подан вместе с ходатайством о завещании небольшого имущества. 
• Список заинтересованных лиц — это документ, в котором перечислены имена и адреса наследников умершего, в том числе переживший супруг, дети и любое другое лицо, которое унаследовало бы имущество, если бы не было завещания. Читать Закон штата Мэриленд о завещании чтобы определить, кто имеет право.  
• При наличии завещания в список должны быть включены поименованный личный представитель и все наследники (т.е. лица, которые наследуют по завещанию). 

Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, поместья и трасты § 7-104

5. Инвентаризация файлов и информационный отчет

• Инвентарь – В течение 3 месяцев С даты назначения личный представитель должен представить полную опись всех активов умершего, включая их стоимость на дату смерти, которыми он единолично владел. 
• Информационный отчет – В течение 3 месяцев После назначения личный представитель должен подать информационный отчет, который включает все активы, принадлежащие не только на имя умершего или те, которые имеют назначенного бенефициара.

Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Поместья и трасты, Раздел 7, Подзаголовок 2

6. Файл первой учетной записи

• Обычное имущество – в пределах за 9 месяцев со дня назначения или уже через 6 месяцев личный представитель должен подготовить и подать первый отчет. 
• Первый отчет должен включать начальную стоимость недвижимости и отчет обо всей деятельности, связанной с активами недвижимости.
• Обо всех поступлениях, включая доходы, продажи и выкупы, выплаты, распределения и стоимость активов, остающихся в руках Личного представителя, необходимо сообщать.

Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Поместья и трасты, Раздел 7, Подзаголовок 3

7. Претензии к имуществу

Кредиторы и заинтересованные лица могут предъявить требования к имуществу в течение:

• за 6 месяцев со дня смерти умершего; или 
• за 2 месяцев после того, как личный представитель доставит копию формы «Уведомление о назначении, Уведомление кредиторам, Уведомление неизвестным наследникам».

Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, поместья и трасты § 8-103

8. Файл последующих счетов

• Личный представитель может продолжать подавать последующие отчеты. В течение 6 месяцев с даты утверждения предыдущего счета. 
• Это постоянный учет любой деятельности, связанной с активами поместья. 

Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Поместья и трасты, Раздел 7, Подзаголовок 3

9. Составьте окончательный отчет и распределите наследство.

• Срок подачи окончательного отчета не ограничен, поскольку управление каждым имуществом занимает разное количество времени.
• После утверждения окончательного отчета активы поместья могут быть распределены.

Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Поместья и трасты, Раздел 7, Подзаголовок 3