В данной статье рассматриваются некоторые распространенные вопросы и ответы, касающиеся прав и обязанностей владельцев соседних земельных участков.
Темы на этой странице:
- Могу ли я заставить соседа срубить ветви дерева, нависающие над моей собственностью?
- Могу ли я срезать ветви соседского дерева, нависающие над моей собственностью?
- Могу ли я заставить соседа заплатить за очистку моих водостоков, засоренных листьями его дерева?
- Могу ли я зайти на территорию соседа, чтобы выполнить необходимый ремонт на своей территории без его или ее согласия?
- Мой сосед поставил забор, который проходит через мою собственность. Что я могу сделать?
Могу ли я заставить соседа срубить ветви дерева, нависающие над моей собственностью?
Ваши соседи обязаны не вторгаться на вашу собственность, и это может включать в себя нависающие ветви деревьев или другие растения, простирающиеся с собственности соседа на вашу собственность. Однако может быть сложно убедить суд обязать вашего соседа срубить дерево или другое растение, если только вы не сможете доказать, что чрезмерный рост вредит вам или вашей собственности.
Могу ли я срезать ветви соседского дерева, нависающие над моей собственностью?
Вы можете срезать ветку, лозу или корень соседского дерева или другого растения, которые простираются на вашу собственность, но только до границы соседской собственности. Вы не можете войти на территорию соседа, чтобы обрезать или удалить дерево или другое растение, не получив предварительно согласия соседа. Если вы хотите обрезать или срубить дерево, которое находится рядом с общественной дорогой, вам может потребоваться обратиться в Департамент природных ресурсов Мэриленда для получения разрешения. Вам также следует обратиться в свой округ и муниципалитет, чтобы узнать, есть ли у них другие требования, которые вы должны соблюдать, чтобы обрезать или удалить придорожное дерево.
Могу ли я заставить соседа заплатить за очистку моих водостоков, засоренных листьями его дерева?
Согласно законодательству штата Мэриленд, у вас нет оснований для иска в отношении расходов на очистку водостоков от листьев, опавших с деревьев вашего соседа.
Могу ли я зайти на территорию соседа, чтобы выполнить необходимый ремонт на своей территории без его или ее согласия?
Нет. Несанкционированное проникновение на землю вашего соседа является нарушением, за которое ваш сосед может потребовать от вас возмещения ущерба. Вместо этого вы должны сначала получить согласие вашего соседа, прежде чем входить на его территорию. Вы должны входить только в ту часть территории вашего соседа, к которой ваш сосед предоставляет вам доступ, и вы должны соблюдать любые другие законные условия, которые он может наложить.
Мой сосед поставил забор, который проходит через мою собственность. Что я могу сделать?
Важно определить местоположение границы вашей собственности. Это может потребовать обследования, которое может быть дорогостоящим. Если выяснится, что забор находится на вашей собственности, вам следует предпринять некоторые действия или рисковать потерей права собственности в соответствии с доктриной противопоставленного владения. Согласно этой доктрине, сосед может получить право собственности на вашу собственность, если он владеет ею в течение 20 лет, и такое владение является фактическим, открытым, общеизвестным, исключительным и противоречащим вашим притязаниям на собственность.
Если вы не можете договориться с соседом о сносе забора, вы можете подать жалобу в окружной суд, в которой просите вынести судебный запрет в качестве меры правовой защиты. Запрет — это постановление суда, обязывающее кого-либо делать ИЛИ не делать что-либо конкретное. Узнайте больше о том, как подать иск.
Прочитайте Правила: Правила штата Мэриленд, раздел 15, глава 500