Темы на этой странице
История
В 1940 году Конгресс принял Закон о гражданской помощи солдатам и матросам (SSCRA) для защиты военнослужащих, находящихся на действительной службе. В 2003 году Закон о гражданской помощи военнослужащим (SCRA) значительно расширил защиту SSCRA.
SCRA защищает военнослужащих во время конфликта или во время учений. Закон откладывает или приостанавливает определенные гражданские обязательства, чтобы военнослужащие могли полностью сосредоточиться на долге и снять стресс с членов семей развернутых военнослужащих.
Протекторы
Защита SCRA распространяется на следующее:военнослужащие"
- Военнослужащие армии, флота, военно-воздушных сил, корпуса морской пехоты и береговой охраны, находящиеся на действительной службе;
- Члены Национальной гвардии, призванные на действительную военную службу президентом или министром обороны на срок более 30 дней подряд; и
- Сотрудники Службы общественного здравоохранения и Национального управления океанографии и атмосферы.
Наиболее распространенными формами защиты и возмещения ущерба в соответствии с SCRA являются:
- Ипотечное облегчение
- Прекращение аренды
- Защита от выселения
- 6% лимит процентных ставок
- Приостановление производства по делу в отношении военнослужащего
- Пересмотр заочных решений
- Назначение адвоката для военнослужащего, если его местонахождение не может быть установлено до вынесения заочного решения
Закон предусматривает множество других мер защиты (например, страхование жизни, медицинское страхование, уплату подоходного налога) для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе.
SCRA не является постоянным убежищем от юридических и семейных обязанностей. Он не прекращает разбирательства против военнослужащих, а скорее приостанавливает действия до тех пор, пока военнослужащий не будет готов. Защита начинается с даты поступления на действительную военную службу и обычно заканчивается в течение 30–90 дней после даты увольнения с действительной военной службы.
Прочитайте закон: Свод законов США, раздел 50, §§ 3901-4043; § 3911
Супруги - Закон о предоставлении льгот по месту жительства супругам военнослужащих внес поправки в SCRA, расширив определенные меры защиты на супругов военнослужащих и их семьи.
Прочтите Закон: Публичный закон 111-97 Закон о предоставлении льгот по месту жительства супругам военнослужащих
В случае любого выселения или бедствия суд может по своему усмотрению и должен, если военнослужащий попросит об этом, предоставить отсрочку разбирательства на срок до 3 месяцев, если способность военнослужащего платить согласованную арендную плату существенно затронута военной службой или скорректировать какие-либо обязательства по аренде. Если отсрочка предоставлена, суд может также предоставить арендодателю справедливое возмещение.
Прочтите Закон: Кодекс США, раздел 50 § 3951
Прочитайте Положение: 87 Федеральный закон 18,001 (29 марта 2022 г.)
Защита от нарушения договора аренды - После поступления военнослужащего на военную службу контракт на аренду имущества, заключенный военнослужащим, не может быть расторгнут или прекращен за нарушение условий контракта, имевшее место до или во время прохождения военной службы этим лицом. Настоящий раздел применяется только к контракту, по которому военнослужащий внес депозит до поступления военнослужащего на военную службу.
Прочтите Закон: Кодекс США, раздел 50 § 3952
Расторжение договора аренды военнослужащим-арендатором - Арендатор-военнослужащий может расторгнуть договор аренды жилья в любое время после поступления арендатора на военную службу или даты получения им военных приказов. Это также прекращает любые обязательства, которые иждивенец военнослужащего может иметь по договору аренды.
Это относится к договорам аренды, заключенным:
- лицом или от имени лица, которое в течение срока действия договора аренды поступает на военную службу, или
- военнослужащим, находящимся на военной службе, заключается договор аренды, после чего он получает военный приказ о постоянном изменении места службы или о направлении в составе воинской части или в качестве отдельного лица для поддержки военной операции на срок не менее 90 дней.
Расторжение договора аренды должно быть произведено путем вручения письменного уведомления о расторжении и копии военных приказов военнослужащего арендодателю или агенту арендодателя. Доставка уведомления может быть осуществлена путем вручения лично, частным перевозчиком или путем помещения письменного уведомления в конверт с достаточным почтовым сбором и уведомлением о вручении, адресованным арендодателю или его агенту, и отправки письменного уведомления по почте Соединенных Штатов.
Расторжение договора аренды, предусматривающего ежемесячную арендную плату, вступает в силу через 30 дней после первой даты, на которую должен быть внесен следующий арендный платеж. В случае любого другого договора аренды расторжение договора аренды вступает в силу в последний день месяца, следующего за месяцем, в котором было доставлено уведомление. Любая арендная плата, не уплаченная за период, предшествующий дате вступления в силу расторжения договора аренды, должна быть выплачена на пропорциональной основе. Любая арендная плата, уплаченная авансом за период после даты вступления в силу расторжения договора аренды, должна быть возвращена арендатору в течение 30 дней с даты вступления в силу расторжения договора аренды.
Прочтите Закон: Кодекс США, раздел 50 § 3955
Штрафы
Любое лицо, сознательно нарушающее вышеуказанные положения, подлежит федеральному наказанию в виде штрафа или тюремного заключения на срок до одного года, или обоим наказаниям.
Прочтите Закон: Кодекс США, раздел 50 § 3955
Посетить Официальный сайт SCRA чтобы получить больше информации.