• Napi-print na View
  1. Nagpapaupa - Nangungupahan
  2. Para sa mga panginoong maylupa
  3. ,
  4. Nagpapaupa - Nangungupahan
  5. Para sa mga Nangungupahan
  6. Karapatan sa Pagmamay-ari at Karapatan sa Pagpasok

Karapatan sa Pagmamay-ari at Karapatan sa Pagpasok

Dapat tiyakin ng mga landlord na ang mga nangungupahan ay magkakaroon ng pag-aari ng lugar, ngunit panatilihin ang karapatang pumasok sa lugar para sa mga makatwirang layunin.

Karapatan sa Pag-aari

Kinakailangan ng may-ari na tiyakin na ang nangungupahan ay maaaring lumipat sa inuupahang lugar sa simula ng termino ng pag-upa.

Kung nabigo ang may-ari na magbigay ng pag-aari sa nangungupahan sa simula ng termino:

  1. ang nangungupahan ay hindi uutang ng anumang upa hangga't hindi nila inaari. 
  2. maaaring kanselahin ng nangungupahan ang pag-upa bago angkinin sa pamamagitan ng pagbibigay ng nakasulat na paunawa sa may-ari. 

Kung kanselahin ng nangungupahan ang pag-upa, dapat ibalik ng may-ari ang lahat ng pera o ari-arian na ibinigay bilang prepaid na upa, seguridad o deposito.
Tinapos man ng nangungupahan ang pag-upa o hindi, maaaring mangolekta ang nangungupahan mula sa may-ari ng anumang kahihinatnan (nagresulta) mga pinsalang natamo pagkatapos ipaalam sa may-ari ng lupa ang kawalan ng kakayahang lumipat sa inuupahang lugar. 

TANDAAN: Ang nangungupahan ay may tungkulin na bawasan ang mga pagkalugi. Tingnan ang seksyong Pagbabawas ng mga Pinsala ng Paglabag sa Pag-upa artikulo.

Basahin ang Batas: Md. Code, Real Property § 8-204

 

Karapatan sa Pagpasok ng May-ari at Karapatan ng Nangungupahan sa Pagkapribado

Ang nangungupahan ay may makatwirang karapatan sa pagkapribado; ibig sabihin, ang may-ari ay walang karapatan na pumasok sa lugar anumang oras at sa anumang dahilan. Kung gagawin ito ng landlord, maaaring magkasala ang landlord ng trespassing.

Gayunpaman, ang may-ari ay may karapatan sa makatwirang pagpasok para sa mga layuning tulad ng pag-inspeksyon sa lugar, pag-aayos, o pagpapakita ng lugar sa isang inaasahang bagong nangungupahan. Maliban sa kaso ng emerhensiya, pinapayuhan ang mga panginoong maylupa na abisuhan ang nangungupahan at maabot ang isang kasunduan na katanggap-tanggap sa isa't isa tungkol sa tiyak na oras ng pagpasok.

Ang balanse sa pagitan ng karapatan ng nangungupahan sa pagkapribado at karapatan ng panginoong maylupa sa pagpasok ay karaniwang maaaring maabot ng isang patas at makatwirang kasunduan sa pagitan ng nangungupahan at may-ari.

Sa Prince George's County: Ang may-ari ay kinakailangang magbigay ng abiso sa isang nangungupahan ng 24 na oras bago pumasok sa lugar maliban sa mga kaso ng emergency. Ang may-ari ay dapat pumasok sa mga normal na oras ng negosyo o sa oras na pinagkasunduan ng isa't isa. Basahin ang Batas: Kodigo ng County ni Prince George § 13-155

 

pinagmulan
Fair Housing Action Center ng Maryland (Dating Baltimore Neighborhoods, Inc.), Inedit ni Rachel Wolpert, Esq., Maryland Legal Aid; Na-update ng Web Services Librarian.
Huling nai-update:
Ito ba ay legal na payo?

Nag-aalok ang site na ito ng legal na impormasyon, hindi legal na payo. Ginagawa namin ang lahat upang matiyak ang katumpakan ng impormasyon at malinaw na ipaliwanag ang iyong mga pagpipilian. Gayunpaman, hindi kami nagbibigay ng legal na payo - ang aplikasyon ng batas sa iyong mga indibidwal na kalagayan. Para sa legal na payo, dapat kang kumunsulta sa isang abogado. Ang Maryland Thurgood Marshall State Law Library, isang ahensiya na nauugnay sa hukuman ng Maryland Judiciary, ay nag-isponsor ng site na ito. Kung walang attribution o copyright na tukoy sa file, maaaring hawakan ng Maryland Thurgood Marshall State Law Library ang copyright sa mga bahagi ng website na ito. Malaya kang kopyahin ang impormasyon para sa iyong sariling paggamit o para sa iba pang hindi pangkomersyal na layunin na may sumusunod na wika “Source: Maryland's People's Law Library – www.peoples-law.org. © Maryland Thurgood Marshall State Law Library, 2025.”