租客必须在租约结束时归还房屋，使其状况与搬入时基本相同。
本页的主题
归还租赁财产
租客必须将租赁的财产（例如公寓或房屋）以与租客搬入时基本相同的状态归还给房东。换句话说，在租赁的最后一天，租赁的财产应该与第一天大致相同。
财产损失
如果出租的房产遭到损坏（即其状况与租赁第一天时不同），那么房东可以保留全部或部分押金以修复损坏。但有一个重要的例外：租户不对“正常磨损”造成的损坏负责。
阅读法律： 马里兰州法典，不动产 § 8-203(f)(1)(i)
“正常磨损”
一般来说，“正常磨损”包括因搬动家具或正常居住而导致墙壁或地板上的小划痕、痕迹或磨损。租户无需负责修复或支付正常磨损的费用。这意味着房东不能扣留部分押金来粉刷墙上随着时间的推移而出现的小划痕。
阅读法律： 马里兰州法典，不动产 § 8-203(f)(1)(i)
请务必阅读租约！
租约可能会对“正常磨损”一词做出具体定义，因此了解租约的内容非常重要。例如，租约可能要求租户修复或粉刷墙上留下的任何痕迹。如果是这样，那么租户应该在将房屋归还给房东之前修复任何此类划痕。如果租户未能这样做，房东可能会扣留部分押金，以便他或她可以雇人修理墙壁。
财产损失
即使租约规定承租人必须将房屋“完好无损地”归还给房东，但承租人无需建造新建筑或支付被毁建筑的费用。
例外： 如果承租人疏忽导致租赁财产被毁（例如，由于承租人在财产内燃放烟花而引起火灾，导致建筑物烧毁），则承租人将负责重建或支付被毁建筑物的费用。
阅读法律： 马里兰州法典，不动产 § 8-113
来源
巴尔的摩社区公司 (BNI)，由马里兰州法律援助、PLL 撰稿人 Rachel Wolpert 律师编辑