Темы на этой странице
- Возврат арендованного имущества
- Поврежденное имущество
- «Обычный износ»
- Всегда читайте договор аренды!
- Уничтоженное имущество
Возврат арендованного имущества
Арендатор обязан вернуть арендованное имущество (например, квартиру или дом) арендодателю практически в том же состоянии, в котором оно было при въезде арендатора. Другими словами, в последний день аренды арендованное имущество должно выглядеть примерно так же, как и в первый день.
Поврежденное имущество
Если арендованное имущество было повреждено — то есть оно не в том же состоянии, что и в первый день аренды — то арендодатель может удержать весь или часть залогового депозита, чтобы исправить ущерб. Но есть важное исключение: арендаторы не несут ответственности за ущерб, вызванный «обычным износом».
Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость § 8-203(f)(1)(i)
«Обычный износ»
В общем, «обычный износ» включает в себя небольшие царапины, следы или потертости на стенах или полах от перемещения мебели или просто от обычного проживания в собственности. Арендаторы не несут ответственности за ремонт или оплату обычного износа. Это означает, что арендодатель не может удержать часть залога, чтобы закрасить небольшую царапину, которая появилась со временем на стене.
Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость § 8-203(f)(1)(i)
Всегда читайте договор аренды!
В договоре аренды может быть определено выражение «обычный износ» определенным образом, поэтому важно знать, что говорится в договоре аренды. Например, в договоре аренды может быть указано, что арендатор должен отремонтировать или закрасить любые следы, оставшиеся на стене. Если это так, то арендатор должен устранить любые такие царапины, прежде чем возвращать помещение арендодателю. Невыполнение арендатором этого требования может привести к тому, что арендодатель удержит часть залогового депозита, чтобы он или она могли нанять кого-то для ремонта стены.
Уничтоженное имущество
Даже если в договоре аренды указано, что арендатор должен вернуть помещение арендодателю «в хорошем состоянии», арендатор не обязан строить новое здание или платить за разрушенное здание.
исключение: Арендатор будет нести ответственность за восстановление или оплату разрушенного здания, если арендатор по неосторожности стал причиной разрушения арендованного имущества (например, здание сгорело в результате пожара, возникшего из-за того, что арендатор зажег фейерверки внутри помещения).
Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость § 8-113