Темы на этой странице
- Супружеское и внебрачное имущество
- Часть супружеской и часть не супружеской собственности
- Распределение имущества по соглашению
- Раздел имущества по иску суда
- Передача права собственности
- Недвижимость
- Инвентаризация имущества
Супружеское и внебрачное имущество
За несколькими важными исключениями, «супружеское имущество» — это все имущество, которое вы или ваш супруг приобрели в период вашего брака. Супружеское имущество также включает большую часть имущества, которое вы или ваш супруг приобрели «по отдельности» в период брака. Супружеское имущество включает такие вещи, как ваше и вашего супруга:
- банковские счета
- дома
- бизнес
- легковые автомобили
- мебель
- техника
- акции
- облигации
- ювелирные изделия
- пенсии
- пенсионные планы (включая IRA)
Не все имущество, приобретенное во время брака, считается супружеским имуществом. Следующее не являются совместной собственностью супругов, даже если вы или ваш супруг приобрели недвижимость во время вашего брака:
- Подарок только одному из вас от третьего лица;
- Что-то, что унаследовали только вы или только ваш супруг;
- Что-то, что вы и ваш супруг согласились не считать совместной собственностью супругов, или что было куплено на деньги, полученные в качестве подарка, наследства или на деньги, которые вы согласились не считать совместной собственностью супругов.
Фраза «во время брака» относится к периоду с даты заключения брака до даты его расторжения (обычно в результате развода или смерти).
Если вы и ваш супруг(а) смешиваете (собираете) внебрачные и супружеские фонды (деньги), то все, что вы покупаете на смешанные фонды, является супружеской собственностью. Смешанные фонды больше не «отслеживаются напрямую» до внебрачного источника, поэтому все, что вы покупаете, является супружеской собственностью.
Узнайте больше о супружеском и внебрачном имуществе.
Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Семейное право, § 8-201
Имущество, которое вы или ваш супруг приобретаете, пока живете раздельно, по-прежнему считается супружеским имуществом. Однако, если два человека приобретают имущество, живя вместе до брака, это имущество не является супружеским имуществом.
Прочтите кейс: Уильямс против Уильямса, 71 Md.App. 22 (Суд особых апелляций, 1987)
Часть супружеской и часть не супружеской собственности
Некоторые активы могут быть частично супружеской и частично не супружеской собственностью. Например, дом, купленный до брака, не является супружеской собственностью. Однако, если во время брака вы и/или ваш супруг используете супружеские средства для оплаты ипотеки, дом становится частично супружеской и частично не супружеской собственностью, пропорционально платежам, произведенным из супружеских средств. Узнайте больше о супружеском и внебрачном имуществе.
Недвижимость (например, земля или дом), которая находится в собственности «арендов в полном объеме», считается супружеской собственностью, если только у вас и вашего супруга нет действующего соглашения об исключении этого. «Аренда» — это юридическое понятие, описывающее, как владельцы владеют собственностью, а также различные выгоды и правовые правила, которые из этого вытекают (например, что происходит, когда один из владельцев умирает, как можно продать собственность и т. д.). Узнайте больше о совместной собственности на недвижимость.
Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Семейный кодекс § 8-201(e)(2)
Распределение имущества по соглашению
Стороны могут договориться о разделе любого имущества, находящегося у них в собственности, без помощи суда.
Раздел имущества по иску суда
Если стороны не договорились о разделе имущества, раздел регулируется Законом о супружеской собственности штата Мэриленд. Согласно этому закону, все супружеское имущество подлежит справедливому разделу. Если вы и ваш супруг не можете договориться о том, как разделить свое имущество, суд решит, что является супружеским имуществом и сколько оно стоит. При определении стоимости супружеского имущества суд также рассмотрит любые супружеские долги (например, ипотечные кредиты и кредитные карты).
Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Семейный кодекс § 8-203, § 8-204
Суд определит долю (часть) имущества каждого из супругов. Чтобы определить, сколько присудить или передать каждой из сторон, суд будет учитывать следующие факторы:
- какой вклад каждая сторона внесла в благосостояние семьи (сюда входит доход, а также такие вклады, как забота одного из супругов о детях супружеской пары или выполнение работы по дому и приготовление пищи для семьи);
- какова стоимость имущества каждой стороны;
- экономическое положение каждой стороны на момент вынесения судом решения;
- почему стороны добиваются развода и как они к этому пришли;
- как долго стороны находились в браке;
- возраст каждой стороны;
- физическое и психическое состояние каждой стороны;
- как и когда стороны приобрели конкретное супружеское имущество, включая то, какие усилия каждая из сторон приложила для накопления супружеского имущества;
- какой вклад каждая сторона внесла в приобретение недвижимого имущества (например, земли или дома), находящегося во владении сторон в качестве арендаторов в целом;
- любое решение суда о выплате алиментов или другое решение суда относительно семейного использования личного имущества (например, автомобиля) или семейного дома; и
- любой другой фактор, который суд сочтет необходимым или уместным для достижения справедливого денежного возмещения или передачи имущества.
Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Семейное право, § 8-205
Серия «Развод»: как делится имущество из судов Мэриленда
Передача права собственности
Если у вас есть титул на что-то, вы им владеете. «Титул» означает законное право контролировать и избавляться от собственности. Официальный документ, указывающий, кто владеет собственностью, также может называться «Титул».
Суд не может передать супружеское имущество, оформленное на имя одного из супругов, другому. Вместо этого суд присудит деньги супругу, у которого нет титула, для покрытия его доли имущества. Например, если муж владеет акциями стоимостью 10,000 50 долларов, оформленными на его имя и купленными на его зарплату, заработанную во время брака, эти акции являются супружеским имуществом. Поскольку акции оформлены на его имя, суд не имеет полномочий передавать акции или любую их часть жене. Однако после рассмотрения перечисленных выше факторов он может присудить жене денежную компенсацию на основе стоимости акций. Суд не обязан присуждать XNUMX% от стоимости акций или какой-либо установленный процент. Сумма компенсации и способ ее выплаты определяются после рассмотрения каждый из всех вышеперечисленных факторов.
Стороны могут договориться и предпринять шаги по передаче титулованного имущества самостоятельно в рамках брачного договора. Эта область права очень сложна. Если есть имущественные интересы, консультация юриста необходима.
Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Семейное право, § 8-205
Недвижимость
Если имущество невозможно разделить физически (например, дом), суд определит стоимость на основании доказательств, представленных суду сторонами.
Существует несколько вариантов для недвижимости. Один человек может «выкупить» другого человека, если обе стороны согласны. Если стороны не могут договориться, суд может постановить, что стороны должны продать недвижимость и разделить выручку.
Составьте подробный список, который поможет вам провести инвентаризацию имущества
Даже если вы считаете, что ваша ситуация проста, необходимо провести инвентаризацию вашего имущества. Пока вы не запишете все имущество, которым владеете вы и ваш супруг, вы не узнаете, что поставлено на карту или есть ли у вас потенциальная проблема с имуществом. контрольный список полезно при листинге вашего имущества. Составление точного списка всего вашего имущества особенно важно, если вы представляете себя сами, а не нанимаете адвоката.
Если вы решили нанять адвоката, полный список всего вашего имущества поможет вашему адвокату быстрее оценить вашу ситуацию. Помимо предоставления вам юридической консультации, адвокат может помочь организовать ваши записи. Адвокат также может помочь заполнить любые пробелы в ваших собранных записях и использовать специальные юридические инструменты (обычно называемые «раскрытием»), чтобы раскрыть информацию от вашего супруга.