В случае прекращения действия ваучера, местное государственное жилищное агентство (PHA), а не домовладелец, прекращает действие ваучера. Существуют специальные федеральные правила, которые устанавливают, когда PHA может прекратить действие ваучера, а когда PHA обязан прекратить действие ваучера.
Обязательными основаниями (т. е. обязательными причинами), по которым PHA должно прекратить действие ваучера, являются:
- выселение за серьезное нарушение договора аренды (например, неуплата арендной платы или других сумм, причитающихся по договору аренды);
- член семьи не подписывает формы согласия;
- семья не может подтвердить свой статус гражданства или соответствующий иммиграционный статус в требуемые сроки;
- член семьи, зачисленный в высшее учебное заведение, не соответствует требованиям для получения стипендии; и
- определенные виды преступной деятельности и злоупотребление наркотиками/алкоголем.
ЗАМЕТКА: Несмотря на то, что это обязательные основания, прекращение не обязательно происходит автоматически. См. раздел ниже о смягчающих обстоятельствах, которые PHA может рассмотреть.
Кроме того, PHA может прекратить действие ваучера по разделу 8, если вы нарушите семейное обязательство, например, если вы не выполните следующие действия:
- предоставить необходимую информацию;
- устранить любые нарушения стандартов качества жилья, допущенные семьей;
- сделать объект доступным для проверок в соответствии с Разделом 8;
- уведомить жилищный орган и арендодателя о переезде семьи;
- не совершать серьезных или повторных нарушений договора аренды;
- предоставлять жилищному управлению уведомления о расторжении договора аренды/выселении;
- использовать и занимать помещение в соответствии с указаниями; или,
- уведомить жилищный орган о любом отсутствии семьи в квартире.
Дополнительные причины, по которым PHA может прекратить действие ваучера по разделу 8, включают в себя случаи, когда вы или член вашей семьи:
- совершить мошенничество или иное нарушение программы;
- заниматься злоупотреблением алкоголем или наркотиками, или насильственной преступной деятельностью или деятельностью, которая угрожает здоровью, безопасности или праву на мирное проживание других жителей или лиц, проживающих в непосредственной близости;
- были выселены из жилья HUD в течение последних 5 лет;
- были исключены из программы Раздела 8;
- совершать мошенничество, взяточничество или любое другое коррупционное уголовное деяние в связи с любой федеральной жилищной программой;
- иметь непогашенную задолженность перед любым жилищным органом в связи с разделом 8 или государственным жильем;
- нарушать договор оплаты/возврата задолженности перед жилищным управлением;
- Не возмещать PHA платежи, уплаченные PHA арендодателю в счет сумм, причитающихся арендатору по договору аренды;
- несоблюдение программы самообеспечения семьи (если применимо);
- проявляет оскорбительное поведение или угрожает оскорбительным поведением по отношению к сотрудникам жилищного управления; или,
- намеренно и систематически не выполняют требования программы «Социальное обеспечение — работа» (если применимо).
Смягчающие обстоятельства - PHA может рассмотреть «смягчающие» обстоятельства перед прекращением действия ваучера Раздела 8. Смягчающие обстоятельства могут включать в себя все соответствующие обстоятельства, такие как:
- серьезность дела;
- степень участия или виновности отдельных членов семьи;
- инвалидность члена семьи; и
- Влияние прекращения помощи на невиновных членов семьи.
ЗАМЕТКА: В соответствии с федеральным законом могут быть предусмотрены дополнительные меры защиты от прекращения действия ваучера для жертв домашнего насилия, насилия на свиданиях, сексуального насилия или преследования. Закон о насилии в отношении женщин и Закон Мэриленда.
Внимательно ознакомьтесь с материалами, полученными вами от PHA. Свяжитесь с вашим местным PHA чтобы получить больше информации.
Прочитайте закон: Свод федеральных правил, раздел 24, §982.551, §982.552 и §982.553